วันหยุดอากรแสตมป์ในอังกฤษและไอร์แลนด์เหนือมีการเปลี่ยนแปลงจากวันพรุ่งนี้(รูปภาพ: เก็ตตี้อิมเมจ / iStockphoto)
วันหยุดอากรแสตมป์จะสิ้นสุดลงในวันพรุ่งนี้และจะมีความเอื้อเฟื้อน้อยลงสำหรับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์
วันนี้เป็นวันสุดท้ายที่การลดหย่อนภาษีมีผลกับบ้านในอังกฤษและไอร์แลนด์เหนือซึ่งมีมูลค่าสูงถึง 500,000 ปอนด์
วันหยุดอากรแสตมป์นั้นถึงกำหนดสิ้นสุดในวันที่ 31 มีนาคม แต่ Rishi Sunak ได้ขยายเวลาออกไปในงบประมาณของเขาในวันที่ 3 มีนาคม
แอนโทนี่ โจชัว ไฟต์ไทม์
นายกรัฐมนตรีแนะนำการลดหย่อนภาษีเพื่อช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์หลังวิกฤตโคโรนาไวรัส และวันหยุดอากรแสตมป์มีส่วนทำให้ราคาบ้านเติบโตเป็นประวัติการณ์
ราคาบ้านเพิ่มขึ้น 2,509 ปอนด์ในเดือนนี้ ส่งผลให้ต้นทุนเฉลี่ยของบ้านทำสถิติสูงสุดใหม่เป็นประวัติการณ์ที่ 336,073 ปอนด์ ตามข้อมูลของ Rightmove
มีการจำนองเพิ่มเติมในเดือนนี้เนื่องจากผู้ซื้อแข่งขันกันเพื่อเอาชนะกำหนดเวลาอากรแสตมป์
วันหยุดอากรแสตมป์เปลี่ยนไปอย่างไร?
อากรแสตมป์เป็นภาษีที่เรียกเก็บเมื่อคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ แม้ว่าจะเรียกว่าภาษีธุรกรรมที่ดินและอาคารในสกอตแลนด์ และภาษีธุรกรรมที่ดินในเวลส์
ในขณะนี้ มีการลดหย่อนภาษีที่ใช้กับบ้านในอังกฤษและไอร์แลนด์เหนือซึ่งมีมูลค่าสูงถึง 500,000 ปอนด์
ซึ่งหมายความว่าปัจจุบันผู้ซื้อบ้านไม่ต้องเสียอากรแสตมป์ใน 500,000 ปอนด์แรกสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยหลัก
สำหรับบ้านที่มีมูลค่า 500,001 ถึง 925, 000 ปอนด์ผู้ซื้อบ้านในปัจจุบันต้องจ่ายภาษี 5% สำหรับราคาที่สูงกว่า 500,000 ปอนด์
เกาะปะการังไฟไหม้
อย่างไรก็ตาม กฎต่างๆ จะมีการเปลี่ยนแปลงตั้งแต่พรุ่งนี้ และเกณฑ์อากรแสตมป์จะลดลง
คุณกำลังเผชิญกับฝันร้ายที่ต้องเร่งรีบเพื่อให้ทันกำหนดเวลาหรือคุณมีความเสี่ยงที่จะสูญเสียการซื้อของคุณหรือไม่? ติดต่อ: NEWSAM.Money.Saving@NEWSAM.co.uk
เราอธิบายว่ากฎอากรแสตมป์ถูกลดทอนลงอย่างไร (ภาพ: Geoffrey Swaine/REX/Shutterstock)
ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม ถึงวันที่ 30 กันยายน จะไม่มีการเก็บอากรแสตมป์สำหรับ 250,000 ปอนด์แรกของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยหลักในอังกฤษและไอร์แลนด์เหนือ
สุดท้าย ตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม กฎภาษีอากรแสตมป์ปกติจะกลับสู่สภาวะปกติ - ขณะนี้คุณไม่ต้องจ่ายภาษีนี้สำหรับบ้านที่มีมูลค่าสูงถึง 125,000 ปอนด์ หรือ 300,000 ปอนด์ หากคุณเป็นผู้ซื้อครั้งแรก
อีกครั้ง สิ่งนี้ใช้กับอสังหาริมทรัพย์ในอังกฤษและไอร์แลนด์เหนือ
หาซื้อลิงได้ที่ไหน uk
วันหยุดอากรแสตมป์ในเวลส์สิ้นสุดลงอย่างสมบูรณ์ในวันนี้ (30 มิถุนายน) - จนถึงขณะนี้ผู้ซื้อบ้านหลีกเลี่ยงการจ่ายภาษีสำหรับอสังหาริมทรัพย์มูลค่าสูงถึง 250,000 ปอนด์
ภายใต้อัตราปกติ อากรแสตมป์จะนำไปใช้กับบ้านที่มีมูลค่ามากกว่า 180,000 ปอนด์สเตอลิงก์
ในขณะเดียวกัน การหยุดอากรแสตมป์ในสกอตแลนด์สิ้นสุดลงเมื่อวันที่ 31 มีนาคม พ.ศ. 2564
ในช่วงวันหยุด คุณไม่ต้องจ่ายอะไรเลยสูงถึง 250,000 ปอนด์ แต่ตอนนี้ลดเหลือ 145,000 ปอนด์ หรือ 175,000 ปอนด์สำหรับผู้ซื้อครั้งแรก
มีความช่วยเหลืออะไรอีกบ้างสำหรับผู้ซื้อครั้งแรก?
โครงการบ้านหลังแรก: หากคุณมีรายได้น้อย คุณอาจได้รับประโยชน์จากการสร้างใหม่ 50% ในพื้นที่ที่คุณอาศัยอยู่หรือทำงานผ่านโครงการบ้านหลังแรกของรัฐบาล
ครัวเรือนที่มีรายได้รวมต่อปีน้อยกว่า 80,000 ปอนด์หรือ 90,000 ปอนด์ใน Greater London มีสิทธิ์ แต่สถานที่ที่โครงการดำเนินการอยู่ในขณะนี้มี จำกัด
ในขณะนี้ มีให้สำหรับบ้านใน Bolsover, Derbyshire เท่านั้น แต่มีแผนจะเปิดตัวทั่วประเทศ
โครงการค้ำประกันจำนอง 95%: ด้วยความคิดริเริ่มนี้ ผู้ซื้อครั้งแรกสามารถประกันบ้านด้วยเงินมัดจำ 5% โดยรัฐบาลจะทำหน้าที่เป็นผู้ค้ำประกันหากพวกเขาไม่ชำระเงิน
เปิดตัวหลังจากดีลจำนอง 95% ถูกดึงออกจากจุดสูงสุดของการระบาดใหญ่ของโคโรนาไวรัส
แต่คุณควรหาข้อมูลให้ดีเสียก่อนเพื่อดูว่าคุณได้รับข้อเสนอที่ดีที่สุดหรือไม่ เนื่องจากราคาบางส่วนอาจไม่ดีที่สุดสำหรับผู้ซื้อครั้งแรกเสมอไป
ผสมเล็กน้อยแล้วและตอนนี้
คุณจะจบลงด้วยการชำระคืนที่น้อยลง - ซึ่งช่วยประหยัดเงินของคุณได้ - หากคุณสามารถฝากเงิน 10% แทนการกระโดดเข้าสู่ข้อตกลง 5%
ช่วยซื้อ Isa: นี่คือประเภทบัญชีที่รัฐบาลเติมเงินออมของคุณ 25%
ตัวอย่างเช่น ทุกๆ 200 ปอนด์ที่คุณเงินสดเข้า รัฐบาลจะเพิ่ม 50 ปอนด์ในบัญชีของคุณ
โบนัสรัฐบาลสูงสุดที่คุณจะได้รับคือ 3,000 ปอนด์ ในการรับนั้น คุณต้องประหยัดเงิน 12,000 ปอนด์
น่าเศร้าที่บัญชีเหล่านี้ปิดรับผู้สมัครใหม่ในปี 2019 แต่ถ้าคุณเปิดบัญชีไปแล้ว คุณยังสามารถบันทึกลงในบัญชีได้
ช่วยในการซื้อสินเชื่อหุ้น: คุณสามารถยืมได้มากถึง 20% ของมูลค่าบ้าน - หรือ 40% ในลอนดอน - จากรัฐบาลผ่านความช่วยเหลือในการซื้อสินเชื่อหุ้น
วัน dot กำลังมา itv
คุณจะต้องมีเงินฝากขั้นต่ำ 5% จึงจะมีคุณสมบัติ จากนั้นคุณจะต้องทำการจำนองส่วนที่เหลือของทรัพย์สิน
โครงการนี้สามารถใช้ได้เฉพาะกับบ้านสร้างใหม่เท่านั้น ซึ่งคุ้มค่ากับราคาซื้อครั้งแรกโดยเฉลี่ยของผู้ซื้อในพื้นที่
อิซาตลอดชีพ: นี่เป็นบัญชีออมทรัพย์อีกบัญชีหนึ่งที่รัฐบาลจะเติมเงินออมของคุณ
แตกต่างจาก Help to Buy Isa ตรงที่คุณยังสามารถเปิดบัญชี Lifetime Isa ใหม่ได้
คุณสามารถประหยัดเงินได้ถึง 4,000 ปอนด์ต่อปี และรัฐบาลจะเพิ่ม 25% ขึ้นไป ดังนั้น 1,000 ปอนด์ โบนัสสูงสุดที่คุณจะได้รับคือ 32,000 ปอนด์
เจ้าของร่วมกัน: เป็นไปได้ที่จะซื้อเพียงส่วนหนึ่งของบ้านใหม่ที่มีศักยภาพของคุณผ่านรูปแบบการเป็นเจ้าของร่วมกัน
นี่คือที่ที่คุณซื้อเปอร์เซ็นต์ของทรัพย์สิน - อะไรก็ได้จาก 25% ถึง 75% - และจ่ายค่าเช่าในจำนวนเงินที่เหลือ
เนื่องจากคุณต้องการเพียงการจำนองสำหรับหุ้นที่คุณกำลังซื้อ จำนวนเงินที่จำเป็นสำหรับการฝากมักจะต่ำกว่ามาก
