ผู้หญิงวัย 30 ปีมีบ้านเจ็ดหลังหลังจากซื้อบ้านแรกมูลค่า 160,000 ปอนด์เมื่ออายุ 19

เอมิลี่ อีแวนส์ วัย 30 ปี จากบริดเจนด์ ซัมเมอร์เซ็ท ซื้อบ้านหลังแรกกับแฟนหนุ่มตอนที่เธอยังเป็นวัยรุ่น

ผู้หญิงคนหนึ่งที่สามารถรวบรวมพอร์ตอสังหาริมทรัพย์เจ็ดหลังมูลค่ารวม 1.5 ล้านปอนด์ได้เปิดเผยว่าเธอทำทั้งหมดได้อย่างไรก่อนอายุ 30 ปี

Emily Evans ซึ่งเป็น 'Martin Lewis แห่งโลกแห่งอสังหาริมทรัพย์ที่ประกาศตัวเองกล่าวว่าตอนนี้เธอต้องการสอน Millennials คนอื่น ๆ ให้ทำเช่นเดียวกันหลังจากเริ่มต้นอาชีพการซื้อของเธอเมื่ออายุ 19 ปีด้วยบ้านมูลค่า 160,000 ปอนด์

เอมิลี่จากเมืองบริดเจนด์ ซอมเมอร์เซ็ทกล่าวว่า: ฉันไม่เคยฉลาดเหมือนเด็ก และตั้งแต่อายุยังน้อย ฉันรู้ว่าฉันไม่ฉลาดพอที่จะเข้ามหาวิทยาลัย

แต่ฉันรู้ว่าฉันต้องการออกจากกับดักความยากจนและมีความมั่นคงทางการเงินในการเป็นเจ้าของบ้าน ตอนอายุ 19 ฉันซื้อบ้านหลังแรกและไปต่อจากที่นั่น” เธออธิบาย

เอมิลี่กล่าวว่าเธอเริ่มมองหาอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการการพัฒนาขื้นใหม่ จากนั้นเธอก็ยื่นข้อเสนอในอัตราส่วนลด ปรับปรุงสถานที่แล้วจำนองใหม่เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ต่อไปของเธอ

เอมิลี่ซื้อบ้านหลังแรกกับแฟนของเธอ (ภาพ: Emma Cattell / News Dog Media)

แน่นอนว่าบางครั้งมันก็น่ากลัว ฉันก็กังวลว่าการซื้อบ้านอีกหลังจะเสี่ยงเกินไปและจะพิจารณาถอนตัวออกจากการซื้อ

ฉันเป็นคนดัง 2019

แต่ฉันรู้อยู่เสมอว่าตัวเลขเหล่านี้ใช้การได้ และวันนี้ฉันมีทรัพย์สินทั้งหมดเจ็ดแห่ง

ฉันมักจะพูดว่าฉันกัดมากกว่าที่ฉันสามารถเคี้ยวแล้วเคี้ยวเหมือนนรกในภายหลัง

แต่ในขณะที่เอมิลี่ยอมรับว่าเธอรับความเสี่ยงครั้งใหญ่ เธอบอกว่าเธอพิสูจน์ได้ว่าการเป็นเจ้าของบ้านนั้นสามารถบรรลุได้ แม้กระทั่งสำหรับผู้ที่ติดอยู่ในเจเนอเรชันเรนต์

'คนหนุ่มสาวจำนวนมากตื่นตระหนกและคิดว่ามันเป็นไปไม่ได้ที่จะขึ้นบันไดทรัพย์สิน

เราไปโรงเรียนและเราเรียนคณิตศาสตร์และภาษาอังกฤษ แต่เราไม่เคยถูกสอนเกี่ยวกับการซื้อบ้านหลังแรกของเราและวางหลังคาไว้บนหัวของเรา เราไม่ได้รับการศึกษาเกี่ยวกับทรัพย์สิน'

ผู้ซื้อหนุ่มที่ เรียกใช้พอดคาสต์ชื่อ 'PropertyPod' กล่าวว่าตอนนี้เธอต้องการช่วยให้ผู้ซื้อรายอื่นเดินตามรอยเท้าของเธอ

อาณาจักรทรัพย์สินของฉัน

'ฉันไม่เคยฉลาดเหมือนเด็ก และตั้งแต่อายุยังน้อย ฉันรู้ว่าฉันไม่ฉลาดพอที่จะเข้ามหาวิทยาลัย' (ภาพ: Emma Cattell / News Dog Media)

เอมิลี่ซื้อบ้านหลังแรกของเธอเมื่ออายุ 19 ปี ซึ่งเป็นพื้นที่ปลายระเบียงสองห้องนอนในราคา 160,000 ปอนด์สเตอลิงก์ในบริดจ์วอเตอร์ ซอมเมอร์เซ็ทด้วยเงินมัดจำ 10%

เธอทำการซื้อกับแฟนของเธอหลังจากเหตุการณ์เครื่องบินตกในปี 2008 ซึ่งจากนั้นก็ใช้ทักษะของเขาเป็นช่างประปาเพื่อช่วยในการสร้างบ้านใหม่จากภายในสู่ภายนอก

ทั้งคู่แยกทางกันไม่นานหลังจากนั้นในปี 2011 แต่จากนั้นก็ขายมันในราคา 210,000 ปอนด์ – ทำให้มีกำไรขั้นต้นร่วมกันอยู่ที่ 50,000 ปอนด์

ในปีเดียวกันนั้นเอง เอมิลี่ได้ซื้อบ้านระเบียงปลายเตียงสองเตียงในราคา 120,000 ปอนด์ที่ Bilberry Grove ในทอนตัน ซอมเมอร์เซ็ท ด้วยเงินมัดจำ 12,000 ปอนด์ และเพิ่มห้องน้ำและห้องครัวใหม่ให้กับที่พัก

มู่ลี่ไม้อิเกียเลิกผลิตแล้ว

หนึ่งปีต่อมา เธอยื่นข้อเสนอจำนวน 50,000 ปอนด์สำหรับบ้านเดี่ยวในบริดจ์วอเตอร์ซึ่งกำลังจะยึดคืน

เอมิลี่ต้องจำนองบ้านของเธอที่ Bilberry Grove และใช้เงินออมทั้งหมด 12,000 ปอนด์เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์

ภาพหลังบ้านหลังแรกที่เอมิลี่ซื้อในปี 2008 เลขที่ 5 ถนนเวมเบิลดันในบริดจ์วอเตอร์ (ภาพ: ข่าวสุนัขสื่อ)

'ทุกคนคิดว่าฉันบ้าที่จะซื้อบ้านหลังนั้น มันเป็นซากเรือที่ฉันไม่ได้เข้าไปข้างในเพื่อดูมันและมันจะถูกยึดคืนดังนั้นฉันจึงไม่มีเวลาทำแบบสำรวจ

'แต่ในขณะที่ฉันไม่เคยเก่งคณิตศาสตร์ที่โรงเรียน ฉันก็รู้ว่าฉันมีจิตใจที่ดีในการคิดเลข และในฐานะตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ฉันมักจะพบกับช่างก่อสร้างที่กำลังปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่ฉันจะได้เห็นบ้านหลังนี้มีศักยภาพมากมาย

'ฉันรู้ว่าอสังหาริมทรัพย์นี้เป็นการลงทุนที่ดี ฉันจึงเชื่อสัญชาตญาณของฉัน'

ภาพก่อนหน้าของบ้านหลังที่สามที่เอมิลี่ซื้อในปี 2555 เลขที่ 31 ถนนโซเวอเรน บริดจ์วอเตอร์ ซอมเมอร์เซ็ท เธอซื้อมันมาในราคา 50,000 ปอนด์ และตอนนี้มันมีมูลค่า 115,000 ปอนด์ (ภาพ: ข่าวสุนัขสื่อ)

แอชลีย์ พี่ใหญ่ uk

เอมิลี่ได้ปรับปรุงสถานที่ให้บริการอย่างสมบูรณ์และการพนันก็จ่ายออกไปเมื่อมีมูลค่า 115,000 ปอนด์หลังจากนั้นไม่นาน

สิ่งนี้ทำให้เธอสามารถจำนองเพื่อปล่อยเงินจำนวน 68,000 ปอนด์เพื่อที่เธอจะได้สร้างทรัพย์สินต่อไปในปี 2556

ในปีถัดมา เอมิลี่ซื้อบ้านอีกสองหลังในซอมเมอร์เซ็ทผ่านการจำนองทรัพย์สินที่มีอยู่ของเธออีกครั้งและด้วยความช่วยเหลือจากเงินกู้เพื่อเชื่อมโยง

ในปี 2016 เธอซื้ออสังหาริมทรัพย์หลังที่ 7 ซึ่งเป็นอาคารใหม่ 2 ห้องนอนในคลิฟตัน บริสตอล ซึ่งปัจจุบันเธอปล่อยให้เช่า

เคล็ดลับของเอมิลี่สำหรับเจ้าของบ้านที่มีความหวัง

ภาพก่อนหน้าของบ้านหลังที่สี่ที่ Emily สร้างตัวเองบน Bilberry Grove, Taunton, Somerset (ภาพ: ข่าวสุนัขสื่อ)

'ฉันต้องการช่วยให้ผู้คนขึ้นบันไดที่อยู่อาศัยอย่างแท้จริง ฉันเข้าใจดีว่ามันดูน่ากลัวและซับซ้อนเพียงใด แต่ด้วยความรู้และคำแนะนำเพียงเล็กน้อย ก็เป็นไปได้มากกว่าที่จะเป็นได้' เธอกล่าว

บางครั้งก็หมายถึงเคล็ดลับง่ายๆ ไม่กี่ข้อ เช่น อย่าไปตรงที่ธนาคารเพื่อขอสินเชื่อ ให้ไปหาที่ปรึกษาการจำนองอิสระแทน ( ดูคำแนะนำในการหาโบรกเกอร์ได้ที่นี่ ). พวกเขาสามารถเข้าถึงข้อเสนอที่ดีกว่า

ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการทำงานหรือมองหาส่วนท้ายของบ้านที่มีเฉลียงพร้อมแปลงหัวมุม ซึ่งคุณสามารถขออนุญาตวางแผนสร้างบ้านอีกหลังได้

และถ้าคุณอาศัยอยู่ในลอนดอนและไม่สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่นั่นได้ ให้ซื้อจากเมืองหลวงและเช่าบ้าน สิ่งสำคัญที่สุดคือต้องขึ้นบันได!

เอมิลี่ยอมรับว่าอาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์ของเธอเริ่มตั้งแต่ยังเด็ก เธอเลือกที่จะไม่เรียนมหาวิทยาลัยและออกจากโรงเรียนเพื่อไปเป็นตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเธอจัดการได้ในเวลาต่อมา

ตอนอายุ 18 ปี ฉันได้เป็นตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์และทำงานเป็นผู้จัดการที่สาขาอย่างรวดเร็ว

ฉันโชคดีมาก การทำงานเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ฉันได้เรียนรู้อย่างรวดเร็วเกี่ยวกับความสำคัญของการเป็นเจ้าของบ้าน รวมถึงการจำนองและการจัดหาเงินทุนเพื่อให้สามารถก้าวขึ้นสู่ตำแหน่งอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างแท้จริง

ตัวอย่างเช่น เมื่อโตขึ้น ไม่มีใครบอกคุณว่าการรับบัตรเครดิตและการชำระเงินคืนตรงเวลาจะช่วยให้คุณได้รับการจำนองได้อย่างไร

คนหนุ่มสาวส่วนใหญ่ไม่จำเป็นต้องมีการศึกษาที่จำเป็นในการซื้อบ้าน พวกเขาต้องการความช่วยเหลือเพียงเล็กน้อย

เปลี่ยนความรู้สึก

เอมิลี่กล่าวว่าเธอไม่มีแผนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ใดๆ อีก และต้องการมุ่งเน้นไปที่การช่วยเหลือผู้อื่นในการซื้อบ้านหลังแรกแทน

eubank เทียบกับเวลา degale

นอกจากนี้ เธอยังต้องการใช้แพลตฟอร์มเพื่อให้คำแนะนำรัฐบาลเกี่ยวกับปัญหาทรัพย์สินในประเทศนี้ เช่น การขาดแคลนที่อยู่อาศัยและข้อบกพร่องด้านอากรแสตมป์

เธออธิบายว่า: ในท้ายที่สุด การซื้ออสังหาริมทรัพย์คือการลงทุนครั้งใหญ่ที่สุดในชีวิตและเป็นโอกาสสำหรับความมั่นคงทางการเงิน

แต่มันซับซ้อน หลายคนไม่แน่ใจว่าจะออมเงินอย่างไรดี รับจำนอง และสิ่งที่ตามมา

ผู้คนต้องการความช่วยเหลือในการซื้อบ้านและฉันต้องการแสดงให้พวกเขาเห็นว่า ฉันอยากจะเป็น Martin Lewis แห่งโลกอสังหาริมทรัพย์สักวันหนึ่ง!

'ฉันต้องการช่วยให้ผู้คนขึ้นบันไดที่อยู่อาศัยอย่างแท้จริง ฉันเข้าใจดีว่ามันดูน่ากลัวและซับซ้อนแค่ไหน แต่ด้วยความรู้และคำแนะนำเพียงเล็กน้อย ก็เป็นไปได้มากกว่าที่จะเป็นได้'

ตอนนี้เอมิลี่ให้เช่าในลอนดอน โดยต้องการให้รัฐบาลปรับปรุงปัญหาด้านอสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักร เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของอากรแสตมป์ทำให้เจ้าของบ้านที่มีศักยภาพหลายรายยากขึ้น

เคล็ดลับดีๆ ของเอมิลี่สำหรับเจ้าของบ้านใหม่

ภาพหลังบ้านหลังแรกที่เอมิลี่ซื้อในปี 2008 เลขที่ 5 ถนนเวมเบิลดันในบริดจ์วอเตอร์ (ภาพ: ข่าวสุนัขสื่อ)

1. การใช้ชีวิตในลอนดอนไม่สามารถซื้อได้? ซื้อจากลอนดอนและเช่าบ้าน พื้นที่น่าซื้อ: ทุกที่บนเส้นทางข้ามทางรถไฟสายใหม่ ครอยดอน จากนั้นออกไปยังเมืองต่างๆ เช่น บริสตอล รับคำแนะนำจากตัวแทนให้เช่าที่ดี ไม่ควรเชื่อมโยงกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

2. ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการทำงาน? ติดอยู่ในตัวเองเพื่อประหยัดเงิน

3. มองหาบ้านระเบียงหลังมุม ที่ซึ่งคุณสามารถวางแผนสร้างบ้านอีกหลังได้

   kem และ amber เลิกกันหรือไม่?

4. อย่าไปจำนองโดยตรงที่ธนาคารของคุณ พูดคุยกับที่ปรึกษาการจำนองอิสระ พวกเขาสามารถเข้าถึงข้อเสนอที่ดีกว่าได้

5. ถ้าเงินแน่นก็จ้างทนายความไม่มีขายไม่มีค่าธรรมเนียม ดังนั้นหากข้อตกลงไม่ผ่าน คุณไม่จำเป็นต้องเสียค่าใช้จ่ายทางกฎหมาย

6. ทำการบ้านของคุณเพื่อค้นหาผู้สร้างที่น่าเชื่อถือและซื่อสัตย์ วันนี้ฉันคงอยู่ไม่ได้ถ้าไม่มี Josh ช่างก่อสร้าง คำแนะนำและคำพูดจากปากคือจุดเริ่มต้น

7. ต่อรอง! ต่อรองได้ทุกเรื่อง เมื่อซื้อบ้าน เมื่อซื้อครัวใหม่ ยังไงก็ได้ รับใบเสนอราคาหลายรายการและดูว่าใครต้องการให้ข้อเสนอที่ดีที่สุดแก่คุณ

8. ซื้อกับแฟนหรือเพื่อนหรือพี่น้อง หากคุณไม่สามารถจำนองได้ด้วยตัวเอง ให้ลงทุนกับคนอื่นซึ่งจะช่วยให้คุณก้าวต่อไปได้ ทำทุกอย่าง 50/50 และตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ทำสัญญา แนะนำให้เซ็นเป็นผู้เช่าส่วนกลาง

อ่านเพิ่มเติม

แผนการที่จะช่วยผู้ซื้อในครั้งแรกขึ้นบันได