สามารถจำนองได้ขนาดไหน? คำถาม 4 ข้อที่กำหนดว่าคุณสามารถกู้ได้เท่าไหร่

การจำนองเป็นโลกที่ซับซ้อน แต่โชคดีที่มีวิธีเพิ่มโอกาสในการ 'ใช่'

บทความนี้มีลิงค์พันธมิตร เราอาจได้รับค่าคอมมิชชั่นจากการขายใดๆ ที่เราสร้างขึ้นจากมัน เรียนรู้เพิ่มเติม

คิดว่าคุณพร้อมที่จะซื้อบ้านหลังแรกของคุณแล้วหรือยัง? เมื่อคุณได้เงินมัดจำแล้ว ก็ถึงเวลาเริ่มคิดเกี่ยวกับงบประมาณโดยรวมของคุณ

สิ่งนี้เกี่ยวข้องกับการพิจารณาค่าจ้างและค่าใช้จ่ายของคุณ (รวมถึงผู้ติดตาม) และหาสิ่งที่คุณสามารถจ่ายได้

ผู้ให้กู้มักจะทำเช่นนี้สำหรับคุณ พวกเขาจะพิจารณาจากใบแจ้งยอดจากธนาคาร การหักบัญชีธนาคาร และการใช้จ่ายของคุณ เพื่อหาว่าคุณจะสามารถจ่ายคืนได้อย่างสบายใจเป็นจำนวนเท่าใด คุณยังสามารถเยี่ยมชมนายหน้า - Unbiased.co.uk สามารถช่วยให้คุณค้นหาอิสระได้

เมื่อพูดถึงจำนวนเงินสูงสุดที่คุณสามารถยืมได้ ไม่ใช่เรื่องแปลกที่ผู้ให้กู้จะกู้เงินได้มากถึงสี่เท่าของเงินเดือนของคุณ

บอมบ์ สการ์ คานารี วาร์ฟ

อย่างไรก็ตาม สิ่งนี้จะใช้จ่ายไปกับปัจจัยต่างๆ เช่น ประวัติการทำงานและคะแนนเครดิตของคุณ

นี่คือปัจจัยที่ใหญ่ที่สุดบางประการที่จะส่งผลต่อจำนวนเงินที่คุณสามารถยืมได้

อ่านเพิ่มเติม

เคล็ดลับในการขึ้นบันไดบ้าน

1. คุณสามารถฝากเงินได้เท่าไหร่

โดยทั่วไป ยิ่งฝากได้มากเท่าไหร่ก็ยิ่งดีเท่านั้น นี่คือสิ่งที่คุณอาจจ่ายต่อเดือนสำหรับบ้านมูลค่า 200,000 ปอนด์ตามจำนวนเงินฝากที่แตกต่างกัน:

ที่มา: Trussle

ผู้ให้กู้เปลี่ยนอัตราตลอดทั้งปี ดังนั้นจึงไม่มีการรับประกันว่าคุณจะได้รับข้อตกลงที่ดีขึ้นหลังจากประหยัดเงินเป็นเวลา 12 เดือน แต่ถ้าคุณสามารถเพิ่มเงินฝากได้เร็วกว่าด้วยวิธีอื่น เช่น ถามพ่อกับแม่แล้วจะได้ผลดีในระยะยาว

การมีเงินฝากจำนวนมากไม่ได้แปลว่าผู้ให้กู้จะปล่อยเงินกู้มากขึ้นเสมอไป แต่การชำระเงินรายเดือนของคุณควรต่ำกว่านี้ เนื่องจากคุณมีเงินกู้จำนวนน้อยกว่าที่จะต้องจ่าย

2. คุณมีรายได้เท่าไหร่?

(ภาพ: เก็ตตี้)

ผู้ให้กู้พิจารณารายได้และค่าใช้จ่ายของคุณเพื่อกำหนดจำนวนเงินที่คุณสามารถกู้ได้ ดังนั้นการจัดการด้านการเงินจึงเป็นเรื่องสำคัญ

เป็นเรื่องปกติที่ผู้ให้กู้จะให้ยืมถึงสี่เท่าของรายได้ของคุณ ตัวอย่างเช่น หากคุณมีรายได้ 30,000 ปอนด์ พวกเขาอาจให้คุณยืม 120,000 ปอนด์

คาดว่าจะเพิ่มขึ้นในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า? พูดคุยกับหัวหน้าของคุณและดูว่าพวกเขาจะยินดีเพิ่มพลังให้คุณเร็วกว่านี้หรือไม่

หากไม่สำเร็จ ผู้ให้กู้มักจะยอมรับจดหมายจากนายจ้างของคุณเพื่อยืนยันว่าคุณถึงกำหนดขึ้นเงินเดือน พวกเขายังจะยอมรับจดหมายจากนายจ้างใหม่หากคุณเคยเสนองานที่อื่น

เมื่อพูดถึงการจำนอง รายได้สองอย่าง (เกือบ) ดีกว่ารายได้เดียวเสมอ หากคู่ของคุณหรือเพื่อนของคุณมีรายได้ 30,000 ปอนด์ ผู้ให้กู้อาจให้ยืมสูงถึง 300,000 ปอนด์ ซึ่งเป็นสองเท่าของจำนวนเงินเริ่มต้นของคุณ

แต่ระวัง! หากคู่ของคุณมีอันดับเครดิตที่ไม่ดี ผู้ให้กู้อาจมองว่าพวกเขามีความเสี่ยงสูงและอาจลดจำนวนเงินที่พวกเขาเตรียมที่จะให้ยืม

3. ขาออกของคุณคืออะไร?

การทำความเข้าใจว่าคุณใช้จ่ายไปเท่าไรในแต่ละเดือนเป็นอีกวิธีหนึ่งที่ผู้ให้กู้ประเมินว่าพวกเขาอาจยินดีให้คุณยืมเงินเป็นจำนวนเท่าใด

การลดค่าใช้จ่ายของคุณเป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการเพิ่มเงินสดเพื่อนำไปชำระค่าจำนองของคุณ

หากทำได้ ให้ชำระบัตรเครดิตและเงินกู้ที่ค้างชำระ พิจารณาการรวมสินเชื่อหลายรายการ เนื่องจากมักจะลดการชำระเงินรายเดือนของคุณ

คุณอาจถูกล่อลวงให้ขุดเงินฝากออมทรัพย์เพื่อชำระคืนเงินกู้ของคุณ

บางครั้งกลยุทธ์นี้ใช้ได้ แต่ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของคุณเป็นอย่างมาก หาที่ปรึกษาด้านการจำนองที่มีชื่อเสียงและพูดคุยกับพวกเขาก่อน

ชื่อจริงนักร้อง

ผู้ให้กู้จะพิจารณาค่าใช้จ่ายที่สำคัญอื่นๆ ด้วย ดังนั้นให้พิจารณาลดค่าใช้จ่ายเหล่านี้หากทำได้ ตัวอย่างเช่น ตลาดประกันภัยมีการแข่งขันสูง และคุณอาจสามารถหาข้อตกลงการประกันภัยรถยนต์หรือสุขภาพที่ดีกว่าที่อื่นได้

เคล็ดลับที่ผู้ซื้อที่มีลูกบางครั้งใช้คือ ขจัดค่าใช้จ่ายในการดูแลเด็กโดยขอความช่วยเหลือจากปู่ย่าตายายหรือสมาชิกในครอบครัวคนอื่นๆ

4. คะแนนเครดิตของคุณ

(ภาพ: เก็ตตี้)

น่าเสียดายที่ผู้ให้กู้ไม่ได้มีความยินดีที่ได้รู้จักคุณและเพื่อนของคุณ แต่พวกเขาต้องพึ่งพามาตรการอื่น ๆ เพื่อกำหนดว่าคุณจะสามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินของคุณได้สำเร็จเพียงใด

วิธีหนึ่งที่พวกเขาทำได้คือการดูคะแนนเครดิตของคุณ

สิ่งสำคัญคือต้องตรวจสอบคะแนนเครดิตของคุณก่อนสมัครจำนอง บริการเช่น เคลียร์สกอร์ , Equifax , ประสบการณ์ , และ พยักหน้า จะช่วยให้คุณทำเช่นนี้

เช่นเดียวกับการตรวจสอบข้อผิดพลาด เช่น การชำระเงินที่ไม่ได้รับซึ่งเป็นผลมาจากการฉ้อโกง คุณจะต้องใช้เคล็ดลับต่อไปนี้เพื่อปรับปรุงคะแนนของคุณให้มากที่สุด

1. ขึ้นบัญชีรายชื่อ

2. ปิดบัญชีคงค้างที่คุณไม่ได้ใช้อีกต่อไป

3. จ่ายบิลตรงเวลาเสมอ

   simon cowell เด็กใหม่

4. สร้างประวัติเครดิตโดยใช้ (และชำระ) บัตรเครดิต

คะแนนเครดิตระดับบนสุดจะให้ความมั่นใจแก่ผู้ให้กู้ในการไว้วางใจในตัวคุณ และพวกเขาจะมีแนวโน้มที่จะให้สินเชื่อแก่คุณในจำนวนเงินที่คุณต้องการมากขึ้น

สิ่งอื่น ๆ ที่ต้องพิจารณา

กุญแจสู่บ้านใหม่ (ภาพ: วัฒนธรรม RF)

เงื่อนไขการจำนอง (ระยะเวลาที่คุณจะต้องจ่ายเงินกู้ของคุณ) โดยทั่วไปเริ่มต้นที่ประมาณ 25 ปี แต่สามารถเพิ่มเป็นมากกว่า 40 ปีได้ในบางกรณี

การเพิ่มระยะเวลาจะลดจำนวนเงินที่คุณจะต้องชำระในแต่ละเดือน แต่โปรดจำไว้ว่าจะเพิ่มจำนวนเงินโดยรวมที่คุณต้องจ่ายตลอดอายุการจำนองของคุณด้วย

คุณจะจ่ายเท่าไหร่ตามเงื่อนไขการจำนอง

ที่มา: Trussle

*

อิงจากเงินฝาก 10% ของทรัพย์สิน 200,000 ปอนด์พร้อมอัตราดอกเบี้ยคงที่ 2 ปีเริ่มต้น 2.24% และ 3.74 SVR

มีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่มาพร้อมกับการซื้อบ้าน สิ่งเหล่านี้สามารถเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อจำนวนเงินที่คุณเหลือเพื่อนำไปฝาก อย่าลืมคำนึงถึงสิ่งเหล่านี้เมื่อมองหาบ้าน

ในขณะที่คุณต้องการยืมเงินมากพอที่จะซื้อบ้านที่ดีที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ สิ่งสำคัญคือต้องไม่ยืดเวลาทางการเงินมากเกินไป ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีเงินเหลือสำหรับค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่น ค่าบำรุงรักษาบ้านหรือวิกฤตการณ์ในครอบครัว

เมื่อคุณได้รับการจำนองแล้ว สิ่งสำคัญคือต้องอยู่เหนือการจำนอง อย่าลื่นไถลไปกับอัตราตัวแปรมาตรฐานของผู้ให้กู้ของคุณเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาที่กำหนด เสี่ยงต่อการขึ้นสูงในการชำระเงินรายเดือนของคุณ

สุดท้าย ใช้เครื่องคิดเลขจำนองเพื่อให้ทราบคร่าวๆ ว่าคุณสามารถกู้เงินได้เท่าไหร่ และพูดคุยกับนายหน้าจำนองปลอดค่าธรรมเนียมเพื่อขอคำแนะนำเกี่ยวกับวิธีการใช้ประโยชน์สูงสุดจากการเงินของคุณ

อ่านเพิ่มเติม

ที่อยู่อาศัย

สำหรับคำแนะนำเพิ่มเติม โปรดดูคำแนะนำในการซื้อบ้านหลังแรกของคุณ