ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์อธิบายว่าคุณควรซื้อบ้านตอนนี้หรือรอถึงปีหน้า

คุณควรซื้อตอนนี้หรือรอ? เราคุยกัน(ภาพ: เก็ตตี้อิมเมจ)

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้ผ่านพ้นช่วงไม่กี่เดือนข้างหน้าเนื่องจากการระบาดของโคโรนาไวรัสและวันหยุดอากรแสตมป์

ราคาบ้านเพิ่มขึ้น 2,509 ปอนด์ในเดือนนี้ ส่งผลให้ต้นทุนเฉลี่ยของบ้านสูงเป็นประวัติการณ์ที่ 336,073 ปอนด์

แต่มีสัญญาณเริ่มต้นที่ตลาดเริ่มชะลอตัวตามผู้เชี่ยวชาญ

Pains หรือ ไรออร์แดน คิดส์

Rightmove ซึ่งรวบรวมดัชนีราคาบ้านรายเดือนกล่าวว่าการเพิ่มขึ้น 0.8% ในเดือนมิถุนายนนั้นน้อยกว่าการเพิ่มขึ้น 1.8% ในเดือนพฤษภาคมอย่างมีนัยสำคัญ

การกระโดดครั้งนี้ยิ่งใหญ่ขึ้นในเดือนเมษายน เมื่อมีการบันทึกการเพิ่มขึ้น 2.1%

ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำเป็นประวัติการณ์ ซึ่งขณะนี้บางส่วนอยู่ต่ำกว่า 1% และวันหยุดนักขัตฤกษ์ตามหลังราคาบ้านที่พุ่งสูงขึ้น

ราคาบ้านสูงเป็นประวัติการณ์ แต่การเพิ่มขึ้นช้า (ภาพ: เก็ตตี้)

อย่างไรก็ตาม พวกเขากล่าวว่าได้บรรลุความต้องการบางส่วนแล้ว โดยวันหยุดอากรแสตมป์จะค่อยๆ หมดไปในเดือนหน้า

ในขณะนี้ ผู้ซื้อบ้านในอังกฤษและไอร์แลนด์เหนือที่มีมูลค่าระหว่าง 125,000 ถึง 500,000 ปอนด์ ไม่ต้องเสียภาษีหากเป็นบ้านหลักของพวกเขา

วันหยุดการชำระเงินนั้นตั้งใจจะสิ้นสุดในวันที่ 31 มีนาคม แต่ขยายไปจนถึงสิ้นเดือนมิถุนายนในงบประมาณในวันที่ 3 มีนาคม

ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคมถึงสิ้นเดือนกันยายน การซื้อบ้านที่มีมูลค่าน้อยกว่า 250,000 ปอนด์ไม่ต้องเสียอากรแสตมป์

จากนั้นตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม เกณฑ์อากรแสตมป์เดิมที่ 125,000 ปอนด์จะถูกนำมาใช้อีกครั้ง

เมื่อมีการเปลี่ยนแปลงมากขึ้นเรื่อยๆ เราได้ขอให้ผู้เชี่ยวชาญบางคนตัดสินว่าคุณควรซื้อตอนนี้หรือรอจนถึงปี 2022

คุณควรซื้อตอนนี้หรือรอจนถึงปี 2022

แน่นอนว่าไม่มีใครสามารถคาดการณ์ได้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะผันผวนอย่างไรในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า หรือราคาจะยังคงเพิ่มขึ้นหรือลดลงต่อไป

ทั้งหมดขึ้นอยู่กับสถานการณ์ส่วนบุคคลของคุณ และผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่ามีคำถามสองสามข้อที่ต้องถามตัวเองเมื่อทำการตัดสินใจ

Rachel Springall ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินของ Moneyfacts กล่าวกับ The NEWSAM ว่าราคาบ้านที่สูงขึ้นจะมีผลกระทบที่แตกต่างกันสำหรับผู้ซื้อครั้งแรกและผู้ที่ต้องการจำนอง

ลูกค้ารีโมตเกจอาจพบว่าตอนนี้พวกเขามีส่วนได้ส่วนเสียในบ้านมากขึ้น และอาจจะดีกว่าถ้าเปลี่ยนข้อตกลง

Whos in celeb พี่ใหญ่ 2014

แต่สำหรับผู้ซื้อครั้งแรก หมายความว่าเงินฝากของพวกเขาอาจไม่มาก เนื่องจากราคาขอที่มากขึ้นหมายความว่าคุณจะต้องมีเงินฝากที่มากขึ้น นั่นหมายความว่าคุณอาจจะดีกว่าที่จะถือออก

ดูสถานการณ์ส่วนตัวของคุณเองเพื่อตัดสินใจว่าตอนนี้เป็นเวลาซื้อหรือไม่ (รูปภาพ: เก็ตตี้อิมเมจ / iStockphoto)

คุณอาจพบว่าตัวเองอยู่ในตราสารทุนติดลบหากราคาบ้านลดลง Ms Springall เตือน และอาจจะดีกว่าหากรอสะสมเงินออมของคุณ

เธอกล่าวว่า: 'หากผู้ซื้อครั้งแรกมีเงินฝาก 5% เพื่อก้าวเข้าสู่บันไดอสังหาริมทรัพย์ พวกเขาจะพบข้อตกลงที่กลับมาสู่ตลาดหลังจากที่ขาดไปอย่างเด่นชัด

'อย่างไรก็ตาม ไม่ว่าจะเป็นเวลาที่เหมาะสมสำหรับพวกเขาที่จะกระทำการจะต้องได้รับการพิจารณาอย่างรอบคอบเพราะราคาบ้านอาจตกและปล่อยให้ผู้กู้อยู่ในตราสารทุนติดลบ

ทำไมเกรซ มิลเลนส์ ถึงตั้งชื่อนักฆ่าไม่ได้

'ผู้ยืมที่มีเงินฝากหรือทุน จำกัด อาจต้องการใช้เวลามากขึ้นในการสร้างหม้อขนาดใหญ่และรออีกสักหน่อยก่อนที่จะจำนอง'

Ms Springall ยังตั้งข้อสังเกตว่าโดยทั่วไปแล้วเปอร์เซ็นต์เงินฝากที่มากขึ้นหมายถึงอัตราที่ต่ำกว่า รวมทั้งการลดการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณ

อัตราเฉลี่ยของการจำนองคงที่สองปีที่ 90% ของสินเชื่อต่อมูลค่าคือ 0.53% น้อยกว่าที่ 95% LTV

ในขณะเดียวกัน อัตราเฉลี่ยของการจำนองคงที่สองปีที่ 75% ของสินเชื่อต่อมูลค่าคือ 0.38% น้อยกว่านั้นที่ 80% LTV

เธอกล่าวว่า: 'เห็นได้ชัดว่าการขยายให้เพิ่มขึ้นเพียง 5% สามารถนำมาซึ่งการออมจำนวนมากในการชำระคืนจำนองโดยการย้ายลงวงเล็บเงินกู้ต่อมูลค่าถัดไป'

สำหรับผู้ที่ถูกล่อใจโดยการจำนองต่ำกว่า 1% คุณ Springall ขอเตือนและกล่าวว่าผู้ซื้อควรประเมินค่าธรรมเนียมใดๆ ที่แนบมาเพื่อพิจารณาว่าพวกเขาจะได้รับข้อเสนอที่ดีที่สุดสำหรับพวกเขาหรือไม่

โดยทั่วไปแล้ว อัตราประเภทนี้โดยทั่วไปสำหรับผู้กู้ที่มีส่วนได้เสียในบ้านและอันดับเครดิตที่ไม่มีที่ติ

แต่สุดท้าย r

46 หมายถึงอะไร

หากคุณเป็นผู้ซื้อครั้งแรกและต้องการผลักดันการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคุณในปีนี้ เราได้ปัดเศษขึ้น ความช่วยเหลือทั้งหมดที่มี .