วันหยุดอากรแสตมป์ซึ่งใช้กับอังกฤษและไอร์แลนด์เหนือจะคงอยู่จนถึงวันที่ 31 มีนาคม 2021(ภาพ: PA)
Nationwide Building Society จะลดเงินฝากขั้นต่ำที่ต้องการจากผู้ซื้อครั้งแรกเป็น 10% ในการเคลื่อนไหวที่อาจเพิ่มจำนวนคนหลายพันคนหลังจาก จำกัด การจำนองในเดือนมิถุนายน
เป็นไปตามประกาศของรัฐบาลเมื่อสัปดาห์ที่แล้วว่าผู้คนที่ขึ้นหรือย้ายขึ้นบันไดที่อยู่อาศัยจะไม่ต้องเสียอากรแสตมป์สำหรับการซื้อ 500,000 ปอนด์แรกเมื่อย้ายบ้าน
วันหยุดอากรแสตมป์ซึ่งใช้กับอังกฤษและไอร์แลนด์เหนือจะคงอยู่จนถึงวันที่ 31 มีนาคม พ.ศ. 2564
ย้อนกลับไปในเดือนมิถุนายน Nationwide ได้กำหนดเพดานสินเชื่อต่อมูลค่า (LTV) ไว้ที่ 85% สำหรับการให้สินเชื่อจำนองแก่ลูกค้ารายใหม่ โดยอธิบายว่า 'รอบคอบ' ซึ่งหมายความว่าพวกเขาต้องการเงินฝากอย่างน้อย 15%
หายากแค่ไหน 50ps มีค่า
แต่ท่ามกลางสัญญาณบ่งชี้ว่าตลาดที่อยู่อาศัยกำลังเพิ่มขึ้น สมาคมก่อสร้างที่ใหญ่ที่สุดของสหราชอาณาจักรกล่าวว่าการจำนอง LTV 90% ใหม่สำหรับผู้ซื้อครั้งแรกจะให้การสนับสนุนเพิ่มเติม
มันบอกว่าจะไม่มีการจำกัดจำนวนสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีอยู่
มีสัญญาณว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังดีขึ้น (ภาพ: Bloomberg ผ่าน Getty Images)
มีเงื่อนไขบางประการควบคู่ไปกับสินเชื่อใหม่ที่มีเงินฝากต่ำ
ทรัพย์สินต้องเป็นบ้านที่มีอายุอย่างน้อยสองปี
ระยะเวลาจำนองสูงสุดคือ 25 ปี และผู้สมัครจะต้องได้รับเกณฑ์การให้คะแนนเครดิตที่เพิ่มขึ้น เพื่อให้แน่ใจว่าเงินกู้มีราคาไม่แพง
ตัวเลขทั่วประเทศชี้ให้เห็นว่าผู้ซื้อครั้งแรกเกือบสี่ในห้าซื้อบ้านหรือบังกะโลมากกว่าแฟลต
สังคมยังคงเสนอการจำนองบ้านสร้างใหม่ผ่านโครงการ Help to Buy
เชลซี vs อาร์เซนอล แชนเนล
ทั่วประเทศกล่าวว่าหวังว่าการลดภาษีอากรแสตมป์ชั่วคราวของรัฐบาลจะอัดฉีดพลังงานเข้าสู่ตลาดที่อยู่อาศัยมากขึ้นก่อนเทศกาลวันหยุด โดยผู้ซื้อครั้งแรกสามารถประหยัดเงินได้ถึง 10,000 ปอนด์เมื่อย้ายเข้าบ้านหลังแรก
สังคมกล่าวว่าการสนับสนุนนี้ บวกกับตลาดที่อยู่อาศัยที่คึกคักมากขึ้นหลังการคลายล็อกดาวน์ของ coronavirus ได้ช่วยให้กลับไปสู่การปล่อยกู้ LTV ที่สูงขึ้น
ตัวเลขทั่วประเทศแนะนำผู้ซื้อครั้งแรกเกือบสี่ในห้าซื้อบ้านหรือบังกะโลมากกว่าแฟลต (ภาพ: เก็ตตี้!)
การจำนอง LTV 90% ของสังคมสำหรับผู้ซื้อครั้งแรกจะสามารถใช้ได้โดยตรงจากทั่วประเทศผ่านทางโทรศัพท์ในสาขาและทางออนไลน์ตลอดจนผ่านทางนายหน้า
Henry Jordan ผู้อำนวยการฝ่ายสินเชื่อที่อยู่อาศัยของ Nationwide Building Society กล่าวว่า 'ผู้ซื้อครั้งแรกมีความสำคัญต่อการหายใจเข้าสู่ตลาดที่อยู่อาศัยและเศรษฐกิจ
'เราเข้าใจดีว่าอุปสรรคที่ใหญ่ที่สุดประการหนึ่งในการเป็นเจ้าของบ้านคือการฝากเงิน'
153 หมายถึงอะไร
เขาเสริมว่า: 'ในขณะที่เราจะติดตามตลาดอย่างระมัดระวังต่อไป เรารู้สึกว่าถึงเวลาแล้วที่จะปรับปรุงการปล่อยสินเชื่อของเรา สำหรับผู้ที่มองหาบ้านหลังแรกของพวกเขา
'เรายินดีกับการประกาศของรัฐบาลเกี่ยวกับอากรแสตมป์ และหวังว่าการเปลี่ยนแปลงที่รวมกันของเราจะสร้างผลกระทบเชิงบวกต่อตลาดที่แม้ว่าสุขภาพจะค่อนข้างดี แต่ก็ยังฟื้นตัวได้'
จากการวิเคราะห์จากเว็บไซต์ข้อมูลทางการเงิน Moneyfacts.co.uk มีการจำนองในตลาดน้อยลง 82 โดยทั่วไปเมื่อต้นเดือนกรกฎาคมเมื่อเทียบกับต้นเดือนมิถุนายน
ทางเลือกของการจำนองเงินฝากต่ำได้รับผลกระทบอย่างมากโดยเฉพาะในช่วงวิกฤต coronavirus
ย้อนกลับไปในเดือนมีนาคม มีข้อตกลงจำนอง 779 ฉบับสำหรับผู้กู้ที่มีเงินฝาก 10% แต่ภายในต้นเดือนกรกฎาคมมีผลิตภัณฑ์เพียง 70 รายการเท่านั้น
อีลีเนอร์ วิลเลียมส์ ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินของ Moneyfacts กล่าวว่า 'สำหรับวันหยุดนักขัตฤกษ์ที่จะประสบความสำเร็จในการส่งเสริมให้ผู้กู้ที่คาดหวังมากขึ้นดำเนินการขั้นต่อไปบนบันไดอสังหาริมทรัพย์ ความต้องการผลิตภัณฑ์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในระดับ LTV ที่สูงซึ่งความผันผวนส่วนใหญ่ เน้นความพร้อม จำเป็นต้องตอบสนอง'
ก่อนเกิดวิกฤตโคโรนาไวรัส ผู้ซื้อครั้งแรกสามารถได้รับการจำนองจากทั่วประเทศด้วยเงินฝากที่ต่ำเพียง 5%
Nationwide กล่าวว่าจะดำเนินการตรวจสอบตลาดและผลิตภัณฑ์ของตนต่อไปเพื่อให้แน่ใจว่ามีการให้กู้ยืมอย่างมีความรับผิดชอบในขณะที่ช่วยเหลือผู้ซื้อครั้งแรก
สมาชิกผู้จำนองที่มีอยู่ซึ่งย้ายบ้านจะสามารถยืม LTV ต่อได้สูงถึง 95% ในขณะที่การเบิกล่วงหน้าเพิ่มเติม สูงสุดได้เพิ่มขึ้นเป็น 90% LTV
Miles Shipside ผู้อำนวยการฝ่ายการค้าของ Rightmove กล่าวว่า 'มีความต้องการอสังหาริมทรัพย์ใน Rightmove เป็นประวัติการณ์ตั้งแต่ตลาดเปิดทำการอีกครั้ง ซึ่งได้รับแรงหนุนจากการประกาศอากรแสตมป์ ซึ่งทั้งหมดนี้น่าจะช่วยระดับกิจกรรมในช่วงหลายเดือนข้างหน้านี้'
