(ภาพ: UIG ผ่าน Getty Images)
ลิเวอร์พูล vs เชลซี แชนเนล
Yorkshire Building Society ได้กลายเป็นผู้ให้กู้รายแรกในสหราชอาณาจักรที่นำการจำนอง 95% กลับมาเกือบหนึ่งปีหลังจากการระบาดใหญ่กวาดเกือบทุกข้อตกลงเงินฝากต่ำจากตลาด
ผู้ให้กู้รายใหญ่รายนี้กล่าวว่าข้อตกลงดังกล่าวจะเสนอผ่านนายหน้าจำนองเท่านั้น โดยมีข้อจำกัดในการจำกัดว่าใครสามารถลงทะเบียนได้ ซึ่งรวมถึงการพิจารณาคดีแฟลตและบ้านสร้างใหม่
การจำนอง 95% จะใช้ได้สำหรับผู้ซื้อครั้งแรกเท่านั้น อย่างไรก็ตาม จะไม่เชื่อมโยงกับโครงการรับประกันการจำนองของนายกรัฐมนตรี ซึ่งทำหน้าที่เป็นบัฟเฟอร์สำหรับธนาคารที่ไม่ชอบความเสี่ยง
ประกาศเปิดตัว สมาคมก่อสร้างกล่าวว่าข้อตกลง 95% จะกลับมาแม้ไม่มีโครงการ เนื่องจากความต้องการที่เพิ่มขึ้นจากเจ้าของบ้านในขณะที่เศรษฐกิจฟื้นตัวจากโควิด
อย่างไรก็ตาม ทางกระทรวงกล่าวว่าจะไม่เปิดตัวผลิตภัณฑ์ดังกล่าวอีกครั้งหากไม่ใช่เพราะคำมั่นสัญญาของกระทรวงการคลังที่จะช่วยเหลือผู้ซื้อ
จะสามารถใช้ได้ควบคู่ไปกับโครงการรับประกันการจำนอง 95% ของรัฐบาล - แต่ทั้งสองจะไม่เชื่อมโยงกัน (รูปภาพ: เก็ตตี้อิมเมจ / iStockphoto)
Mike Regnier ผู้บริหารระดับสูงกล่าวว่า 'ในฐานะผู้ให้กู้เพียงรายเดียวในตลาดนี้ เราต้องดิ้นรนเพื่อตอบสนองความต้องการที่ชัดเจนสำหรับลูกค้าที่ออมเงินมานานหลายปีเพื่อรับเงินมัดจำ 5% และต้องการใช้ประโยชน์อย่างเต็มที่ ของวันหยุดภาษีอากรแสตมป์
ข้อตกลง 95% ของยอร์กเชียร์ซึ่งจะเสนอผ่านนายหน้าจำนองจะมีอัตรา 3.99% คงที่เป็นเวลาห้าปีและมีค่าธรรมเนียม 995 ปอนด์
จะไม่มีให้บริการในอพาร์ตเมนต์และอาคารสร้างใหม่ เพราะสิ่งเหล่านี้ถือว่ามีความเสี่ยงมากกว่าในตลาดราคาบ้านที่ผันผวน และจะไม่รวมคนงานที่ถูกพักงานออกไปด้วย ซึ่งทั้งสองกลุ่มนี้มักจะต้องการข้อตกลง เช่น การจำนอง 95%
ไม่รวมบิลด์ใหม่
เรากำลังพยายามจำกัดปริมาณความต้องการที่เราได้รับจากความต้องการดังกล่าว เพื่อให้เราสามารถจัดการระดับการบริการของเราได้ เราทำอย่างนั้นโดยเจตนามาก Regnier กล่าว
จนถึงปีที่แล้ว ผู้ซื้อที่พยายามหาเงินออมสามารถยื่นขอสินเชื่อจำนอง 5% ได้ ซึ่งช่วยให้พวกเขาสามารถก้าวขึ้นสู่ขั้นต่อไปของอสังหาริมทรัพย์ได้ด้วยการออมเพียงเล็กน้อย
อย่างไรก็ตาม, การระบาดใหญ่ส่งคลื่นกระแทกไปทั่วตลาด และด้วยเหตุนี้ ธนาคารจึงเริ่มดึงผลิตภัณฑ์ที่เสี่ยงที่สุด - การจำนอง 90% และ 95% .
ขณะนี้มีผลิตภัณฑ์จำนองสินเชื่อต่อมูลค่า (LTV) เพียง 95% เมื่อเทียบกับ 391 ในเดือนมีนาคม 2020 ตามข้อมูลของ Moneyfacts ส่วนใหญ่สงวนไว้สำหรับโบรกเกอร์ด้วย
แต่มีความหวังสำหรับผู้ซื้อรายอื่น
นายกรัฐมนตรี Rishi Sunak ประกาศขยายเวลาวันหยุดนักขัตฤกษ์พร้อมกับการจำนองใหม่ 95% สำหรับเจ้าของบ้านที่ต้องการในช่วงงบประมาณ 3 มีนาคมของเขา
เขากล่าวว่าผู้ซื้อจะได้รับการสนับสนุนเป็นพิเศษในรูปแบบของแผนการค้ำประกันที่จะสนับสนุนให้ธนาคารและสมาคมการสร้างให้กลับเข้าสู่ตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีเงินฝากต่ำอีกครั้ง
ผ่านโครงการนี้ รัฐบาลจะทำหน้าที่เป็นผู้ค้ำประกัน ซึ่งหมายความว่าธนาคารจะไม่สูญเสียทางการเงินหากผู้ซื้อไม่สามารถชำระเงินได้ มีกำหนดเปิดตัวในเดือนเมษายน
เมื่อรวมกับวันหยุดอากรแสตมป์ก็สามารถสร้างความหวังให้กับผู้ซื้อได้ (ภาพ: เก็ตตี้อิมเมจ)
ความคิดริเริ่มซึ่งสามารถใช้ได้ทั้งสำหรับการจำนองและการซื้อบ้านหลังแรกจะชดเชยธนาคารหรือสังคมสงเคราะห์สำหรับเงินบางส่วนที่สูญเสียไปหากผู้กู้ผิดนัดและทรัพย์สินถูกยึดคืน
อย่างไรก็ตาม มีการจองไว้แล้วว่าสามารถผลักดันราคาให้สูงขึ้น ซึ่งทำให้ปัญหาสำหรับผู้ซื้อครั้งแรกแย่ลงอย่างมีประสิทธิภาพ - ผู้คนที่ดิ้นรนกับการเป็นเจ้าของบ้านได้เงิน
จนถึงปัจจุบัน ผู้ให้กู้รายใหญ่จำนวนหนึ่งได้ให้คำมั่นต่อโครงการนี้ รวมถึง Lloyds, NatWest, Santander, Barclays และ HSBC
โครงการนี้ซึ่งจะดำเนินไปจนถึงปี 2022 จะถูกจำกัดไว้สำหรับทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงถึง 600,000 ปอนด์
ร้านโฉมใหม่ปิดตัวลง
สมัครรับจดหมายข่าวของ NEWSAM Money เพื่อรับคำแนะนำและข่าวสารล่าสุด
ตั้งแต่สินเชื่อทั่วไปไปจนถึงการลาออก สิทธิในการจ้างงาน ข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับการเดินทาง และความช่วยเหลือทางการเงินฉุกเฉิน - เรามีเรื่องราวทางการเงินที่สำคัญทั้งหมดที่คุณต้องรู้ในตอนนี้
สมัครรับจดหมายข่าว NEWSAM Money ของเราที่นี่
