การแบนค่าธรรมเนียมการเช่าหมายถึงอะไรสำหรับคนนับล้านที่อยู่ในสัญญา

พระราชบัญญัติจะมีผลบังคับใช้ก็ต่อเมื่อการเช่าของคุณเริ่มต้นก่อนวันที่ 1 มิถุนายน 2019

ในที่สุดรัฐบาลได้ประกาศห้ามไม่ให้ค่าธรรมเนียมตัวแทน - และเป็นข่าวดีสำหรับผู้คนนับล้านทั่วอังกฤษ

หมายความว่าเจ้าของบ้านและตัวแทนที่เรียกเก็บเงินสำหรับงานดังกล่าวต้องเผชิญกับโทษปรับ 5,000 ปอนด์ - และความโกรธแค้นที่ถูกตบเข้าสู่ฐานข้อมูลเจ้าของบ้านที่ถูกแบน

แต่สำหรับผู้คนหลายล้านคน การเปลี่ยนแปลงไม่ได้สร้างความแตกต่าง

แม้ว่าการแบนค่าธรรมเนียมการเช่าจะเริ่มขึ้นสำหรับหลายๆ คนในวันเสาร์ที่ 1 มิถุนายน แต่จะไม่กลายเป็นกฎหมายสำหรับผู้เช่าหลายล้านคนจนถึงวันที่ 1 มิถุนายน 2020 และทั้งหมดนี้เกี่ยวข้องกับความจริงที่ว่าพวกเขาอยู่ในสัญญาแล้ว

กฎหมายฉบับใหม่ระบุว่าใครก็ตามที่ลงนามในสัญญาหลังวันที่ 1 มิถุนายน จะไม่เสียค่าใช้จ่ายสำหรับงานต่างๆ เช่น การอ้างอิงและการตรวจสอบเครดิต อย่างไรก็ตาม กฎจะไม่มีผลบังคับใช้กับผู้ที่ล็อกไว้แล้วในข้อตกลง

สถานที่โรแมนติกใกล้ฉัน

หากคุณอยู่ในสัญญาแล้ว เจ้าของบ้านหรือตัวแทนของคุณจะยังคงสามารถเรียกเก็บค่าธรรมเนียมได้ เช่น ค่าดูแลระบบสำหรับค่าโทรศัพท์และค่าไปรษณีย์ จนถึงเดือนมิถุนายน 2020

ที่แย่กว่านั้นคือความจริงที่ว่าไม่มีการจำกัดจำนวนเงินที่สามารถเรียกเก็บเงินจากคุณได้ หากการเช่าของคุณเริ่มต้นก่อนวันที่ 1 มิถุนายน 2019

'หากข้อตกลงการเช่าได้รับการตกลงก่อนวันที่ 1 มิถุนายน 2019 เจ้าของบ้านและตัวแทนจะยังคงสามารถเรียกเก็บค่าธรรมเนียมที่ถูกแบนได้ หากรวมอยู่ในข้อตกลงการเช่าแล้ว' อเล็กซานดรา มอร์ริส กรรมการผู้จัดการเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์อธิบาย MakeUrMove .

ซึ่งหมายความว่าขีดจำกัดการชำระเงินล่าช้า และข้อกำหนดทางกฎหมายในการแสดงหลักฐานก่อนเรียกเก็บเงินสำหรับบริการต่างๆ เช่น กุญแจที่สูญหายและค่าทำความสะอาด จะไม่นำมาใช้อีกปีหนึ่ง

การทดลองอาหารขยะ itv

ข่าวดีก็คือคุณยังมีสิทธิในสายตาของกฎหมาย

ฉันมีสิทธิอะไรบ้าง?

หากคุณเป็นผู้เช่าชอร์ตโฮลด์อย่างมั่นใจ เงินฝากของคุณจะต้องได้รับการคุ้มครองในรูปแบบการฝากเงินสำหรับการเช่า (TDP) จนกว่าคุณจะย้ายออกจากที่พัก

นี่เป็นข้อกำหนดทางกฎหมายในส่วนของเจ้าของบ้านของคุณ และหมายความว่าหากพวกเขาพยายามเรียกร้องค่ามัดจำของคุณเมื่อสิ้นสุดสัญญาอย่างไม่เป็นธรรม คุณสามารถโต้แย้งผ่านบุคคลที่สามได้

กฎใหม่อื่น ๆ ในขณะนี้หมายความว่าผู้เช่าส่วนตัวสามารถขอคืนเงินค่าเช่าได้สูงสุด 12 เดือนหากเจ้าของบ้านไม่จัดการกับอันตรายต่อสุขภาพและความปลอดภัยในบ้านของพวกเขา เป็นส่วนหนึ่งของแผนที่กว้างขึ้นในการทำให้บ้านปลอดภัยยิ่งขึ้นสำหรับผู้เช่านับล้าน - และรวมถึงสิทธิ์ในการเตือนภัยควันและเครื่องตรวจจับก๊าซคาร์บอนมอนอกไซด์

หากเจ้าของบ้านของคุณพยายามเรียกเก็บเงินจากคุณสำหรับบริการที่คุณไม่ทราบ เช่น การบำรุงรักษาสวน ให้อ้างอิงสัญญาของคุณและตรวจสอบว่าได้ระบุไว้ที่นั่นก่อนหรือไม่ หากไม่เป็นเช่นนั้น ค่าใช้จ่ายจะไม่เพิ่มขึ้น เรามีคู่มือฉบับเต็มเกี่ยวกับ วิธีรับเงินมัดจำคืนเต็มจำนวนที่นี่ .

คุณยังสามารถค้นหาสิ่งที่เจ้าของบ้านไม่สามารถเรียกเก็บเงินจากคุณตามกฎหมายได้ - ไม่ว่าคุณจะลงนามในสัญญาเมื่อใด ที่นี่

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าเจ้าของบ้านของฉันพยายามที่จะฝ่าฝืนกฎ?

หากคุณกำลังจะเซ็นสัญญาหรือคุณพร้อมสำหรับการต่ออายุ คุณโชคดีที่การแบนใหม่จะมีผลกับคุณ นอกจากนี้ยังหมายความว่าหากเงินฝากเดิมของคุณเกิน 5 สัปดาห์ เช่า คุณสามารถขอคืนยอดค้างชำระได้เมื่อคุณลงนามใหม่

ไมค์ บุชเชล เมียแบก

ที่กล่าวว่ายังคงจ่ายเพื่อทราบสิทธิของคุณในกรณีที่ใครก็ตามที่พยายามจะแหกกฎ

'ค่าปรับสำหรับการละเมิดพระราชบัญญัติค่าธรรมเนียมผู้เช่าจะเป็นความผิดทางแพ่งและปรับไม่เกิน 5,000 ปอนด์' อย่างไรก็ตาม หากเจ้าของบ้านฝ่าฝืนอีกครั้งภายในห้าปีของการปรับครั้งแรก การละเมิดจะจัดเป็นความผิดทางอาญาแทน หากคุณกระทำความผิดทางอาญา คุณอาจถูกดำเนินคดีหรือปรับสูงถึง 30,000 ปอนด์' มอร์ริสกล่าวเสริม

ฟาร์ราห์ อับราฮัม เซ็กส์ เทป

'เจ้าของบ้านที่ได้รับการละเมิดทางการเงินตั้งแต่สองครั้งขึ้นไปในระยะเวลา 12 เดือนหรือกระทำความผิดทางอาญาอาจพบว่าตัวเองอยู่ในฐานข้อมูลเจ้าของบ้านอันธพาล

Charity Shelter กล่าวว่าผู้เช่าควรดำเนินการหากถูกขอให้ชำระค่าธรรมเนียมใด ๆ ที่ระบุไว้ในการห้าม

คุณสามารถท้าทายเจ้าของบ้านหรือตัวแทนของคุณได้หากพวกเขาพยายามเรียกเก็บค่าธรรมเนียมต้องห้ามจากคุณ' Polly Neate ที่มูลนิธิ Shelter กล่าวเสริม

ทีมมาตรฐานการค้าที่สภาท้องถิ่นของคุณมีหน้าที่บังคับใช้พระราชบัญญัติ

คุณยังสามารถขอคืนค่าธรรมเนียมที่ถูกแบนได้ผ่านศาลชั้นหนึ่ง คุณควรขอคำแนะนำทางกฎหมายก่อนที่จะดำเนินการนี้

อ่านเพิ่มเติม

ผู้เช่า อธิบายสิทธิ