Martin Lewis ได้ออกคำเตือนเกี่ยวกับโครงการรับประกันการจำนอง(ภาพ: PA)
Martin Lewis ได้เตือนผู้ซื้อบ้านให้ตระหนักถึงข้อตกลงจำนองเงินฝาก 5% ที่อาจไม่ดีสำหรับผู้กู้
มันมาหลังจากที่รัฐบาลใหม่หนุนหลัง โครงการค้ำประกันการจำนอง เปิดในสัปดาห์นี้ เพื่อเป็นกำลังใจสำหรับผู้ที่ต้องการขึ้นบันไดอสังหาริมทรัพย์
โครงการนี้เห็นว่าผู้ซื้อยืมเงิน 95% ของมูลค่าทรัพย์สินของบ้านใหม่ซึ่งหมายความว่าพวกเขาต้องการเงินมัดจำ 5% โดยรัฐบาลจะทำหน้าที่เป็นผู้ค้ำประกันหากผู้ซื้อผิดนัดในการชำระเงิน
นายกรัฐมนตรี Rishi Sunak กล่าวว่าแรงจูงใจดังกล่าวจะทำให้ผู้ให้กู้มั่นใจว่าพวกเขาต้องการเริ่มให้กู้ยืมอีกครั้ง
แต่มาร์ตินได้เรียกร้องให้ผู้ซื้อบ้านไม่ทำข้อตกลงจำนองโดยอัตโนมัติเพียงเพราะมันเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ และเขาอธิบายว่าคุณจะประหยัดเงินได้อย่างไร ถ้าคุณสามารถจ่ายเงินมัดจำจำนวนมากขึ้นได้
เขียนเป็นรายสัปดาห์ MoneySavingExpert จดหมายข่าวมาร์ตินกล่าวว่าผู้ให้กู้บางรายเสนอการจำนองเงินฝาก 5% ผ่านโครงการนี้ทำให้เกินคาดและอาจไม่มีอัตราที่ดีกว่าสำหรับผู้กู้
กูรูด้านการออมเงินรายนี้ไม่ได้โทรหาผู้ให้กู้โดยเฉพาะ แต่ขอให้ผู้ซื้อบ้านหาข้อมูลก่อน
คุณจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ผ่านโครงการค้ำประกันจำนองหรือไม่? แจ้งให้เราทราบ: กระจก money.saving@NEWSAM.co.uk
โครงการค้ำประกันการจำนองใหม่เปิดในสัปดาห์นี้และเห็นว่าผู้ซื้อบ้านซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยเงินมัดจำ 5% (ภาพ: เก็ตตี้อิมเมจ)
เขากล่าวว่า: อย่าชอบการจำนองเพียงเพราะมันเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ
MGS ให้การค้ำประกันแก่ผู้ให้กู้เพื่อให้สามารถเสนอสินเชื่อจำนองได้มากขึ้น แต่ก็ไม่ได้ดีสำหรับผู้กู้ - ดังนั้นให้เลือกตามข้อเสนอที่ดีที่สุดเท่านั้น
หลุยส์ สเปนเซอร์ ไวเคานต์อัลธอร์ป
Martin เรียกร้องให้ผู้ซื้อบ้านผลักดันเงินฝากจำนวนมากขึ้นหากคุณสามารถจ่ายได้ เนื่องจากโดยปกติแล้วค่าธรรมเนียมจะน้อยกว่า
นอกจากนี้ยังหมายถึงการชำระคืนของคุณจะลดลงในแต่ละเดือน เนื่องจากคุณกู้ยืมน้อยลง
ตัวอย่างเช่น MSE กล่าวว่าผู้ที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ 150,000 ปอนด์โดยมีเงินฝาก 5% และข้อตกลงที่มีอัตรา 3.69% และค่าธรรมเนียม 600 ปอนด์โดยทั่วไปจะจ่าย 9,050 ปอนด์ต่อปีสำหรับบ้านของพวกเขา
แต่ถ้าบุคคลเดียวกันมีเงินฝาก 10% และข้อตกลงที่มีอัตรา 2.99% และค่าธรรมเนียม 1,000 ปอนด์ ค่าใช้จ่ายรายปีจะลดลงเหลือ 8,200 ปอนด์
มาร์ตินเสริม: ตามกฎคร่าวๆ สำหรับการฝากเงินพิเศษทุกๆ ห้าเปอร์เซ็นต์ การจำนองจะถูกกว่า จนกว่าคุณจะมีเงินฝาก 40% (60% LTV)
ผู้ก่อตั้ง MSE ยังอธิบายด้วยว่าเงินฝาก 5% ไม่ใช่เรื่องใหม่สำหรับตลาดและมีมานานหลายปี ดังนั้นไม่ใช่ทุกข้อตกลงจำนอง 95% ที่คุณเห็นจะได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล
aldi เวลาเปิดทำการวันอาทิตย์
ข้อตกลงประเภทนี้หลายร้อยรายการถูกดึงออกจากตลาดในช่วงที่วิกฤตโคโรนาไวรัสกำลังสูง แต่ขณะนี้จำนวนมากกำลังเริ่มกลับมา โดยปกติแล้วสำหรับผู้ที่มีอันดับเครดิตและประวัติทางการเงินดีที่สุด
สมัครรับจดหมายข่าวของ NEWSAM Money เพื่อรับคำแนะนำและข่าวสารล่าสุด
ตั้งแต่สินเชื่อทั่วไปไปจนถึงการลาออก สิทธิในการจ้างงาน ข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับการเดินทาง และความช่วยเหลือทางการเงินฉุกเฉิน - เรามีเรื่องราวทางการเงินที่สำคัญทั้งหมดที่คุณต้องรู้ในตอนนี้
สมัครรับจดหมายข่าว NEWSAM Money ของเราที่นี่
ผู้ให้กู้รายใดมีข้อตกลงเงินฝาก 5% ภายใต้โครงการ?
คุณควรทราบว่ารายได้และประวัติทางการเงินของคุณจะยังคงถูกนำมาพิจารณาหากคุณทำสัญญาจำนองภายใต้โครงการค้ำประกัน
ผู้ยืมยังต้องการทราบค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมใดๆ ที่คุณอาจต้องจ่ายเพื่อดำเนินการจำนอง ซึ่งบางส่วนสามารถกระจายไปตามระยะเวลาที่กำหนดไว้ของดีล
ด้านล่างนี้เป็นข้อเสนอที่ถูกที่สุดที่มีอยู่ตาม Moneyfacts.co.uk .
ธนาคารลอยด์: อัตรามีตั้งแต่ 3.73% ถึง 4.20% สำหรับข้อตกลงสองปีและห้าปี
NatWest และ Royal Bank of Scotland: ข้อตกลงคงที่สองปีที่มีอัตรา 3.90% และข้อตกลงห้าปีที่มีอัตรา 4.04%
บาร์เคลย์ : ข้อตกลงคงที่สองปีในอัตรา 3.99% และสัญญาคงที่ห้าปีที่อัตรา 4.09%
แฮลิแฟกซ์: อัตรามีตั้งแต่ 3.73% ถึง 4.20% ในข้อเสนอ 16 สองปีและห้าปี
เอชเอสบีซี: อัตราจาก 3.99% เป็น 4.49% สำหรับการแก้ไขสองปีและห้าปี
ซานตานเดร์: ธนาคารมีตัวติดตามสองปีรวมถึงข้อตกลงอัตราดอกเบี้ยคงที่สามและห้าปีตั้งแต่อัตรา 3.99% ถึง 4.09%
