วิธีซื้อบ้านในใจกลางกรุงลอนดอนในราคาต่ำกว่า 250,000 ปอนด์ - บริษัท นำบ้านราคาไม่แพงมาสู่ Generation Rent ของเมืองหลวง

ชาวลอนดอนที่หวังจะก้าวขึ้นสู่บันไดอสังหาริมทรัพย์มักต้องการเงินเดือนทางดาราศาสตร์หรือความช่วยเหลือจากครอบครัว

กล่องใส่แว่น ellie and izzi

อาจเป็นอย่างนั้นหรือรอหลายสิบปีด้วยราคาที่สูงเสียดฟ้าและค่าเช่าที่น่าจับตาซึ่งทำให้การฝากเงินทำได้ยากอย่างไม่น่าเชื่อ

แต่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายหนึ่งคิดว่าสามารถเปลี่ยนแปลงอนาคตสำหรับคนงานหลายพันคนที่อาศัยอยู่ในเมืองหลวงได้ และสัญญาว่าจะมีบ้านเป็นของตัวเองให้กับคุณ ด้วยราคาที่น้อยกว่าอัตราที่กำลังดำเนินการอยู่มาก

เรียกว่า Pocket Living และผู้ซื้อรายใหม่สามารถลงทุนในบ้านได้ในราคา 245,000 ปอนด์ แม้จะอยู่ในโซนที่หนึ่งก็ตาม

Pocket Living คืออะไร?

เป็นนักพัฒนาเอกชนที่ขายบ้านราคาไม่แพง ให้กับผู้ซื้อครั้งแรกที่มีงานทำในลอนดอน แฟลตเฉลี่ยของพวกเขาถูกกว่าอัตราตลาด 20% ซึ่งอยู่ที่ประมาณ 245,000 ปอนด์

เพื่อให้มีคุณสมบัติในการซื้อได้ คุณจะต้องเป็นผู้ซื้อครั้งแรกที่มีรายได้น้อยกว่าขีดจำกัดที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงซึ่งกำหนดโดยนายกเทศมนตรีลอนดอน ซึ่งสูงถึง 90,000 ปอนด์ต่อครัวเรือน และอาศัยหรือทำงานในเขตเลือกตั้งที่คุณต้องการซื้ออยู่แล้ว

แต่มีสิ่งหนึ่งที่จับได้เล็กน้อย - บ้านมาที่เสียสละของพื้นที่

Pocket คือทั้งหมดที่เกี่ยวกับการสร้างและการขาย 'กะทัดรัด' บ้าน อพาร์ตเมนต์ทั้งหมดมีขนาดเดียวและตั้งอยู่ในพื้นที่ขนาดเล็กที่ไม่ได้ใช้ซึ่งกระจายอยู่ทั่วลอนดอน

ทำไมพวกเขาถึงทำเช่นนี้?

เพื่อให้มีคุณสมบัติในการซื้อ คุณต้องอาศัยหรือทำงานในเขตเลือกตั้ง มีรายได้น้อยกว่า 90,000 ปอนด์ และเป็นผู้ซื้อครั้งแรก (ภาพ: Pocket Living)

ก่อตั้งขึ้นโดยอดีตนายธนาคารเพื่อการลงทุน Marc Vlessing ในปี 2548 Pocket ตั้งเป้าผู้ที่ติดอยู่ในกับดักที่เรียกว่า Generation Rent

นั่นคือกลุ่มคนที่มักจะไม่มีคุณสมบัติในการอยู่อาศัยเพื่อสังคม แต่ยังไม่สามารถซื้อบ้านของตนเองได้

วิสัยทัศน์ของ Vlessing คือการช่วยให้มืออาชีพรุ่นเยาว์ก้าวขึ้นบันไดด้วยการส่งมอบเครื่องขนาดกะทัดรัดที่ราคาไม่แพง ที่อยู่อาศัยให้กับพวกเขา

แฟลตของ Pocket's มีขนาดเพียง 38 ตร.ม. และห้องนอนมีจำกัดเพียงห้องเดียว ห้องพักเพิ่มเติมรวมถึงห้องครัวแบบเปิดและพื้นที่รับประทานอาหาร พื้นที่ส่วนกลาง และห้องน้ำ

วันนี้ อพาร์ทเมนต์โดยเฉลี่ยขายได้ในราคา 245,000 ปอนด์ และคุณยังสามารถซื้อได้ด้วยเงินมัดจำ 5% ผ่าน Help to Buy

จากข้อมูลของ Pocket ผู้ซื้อโดยเฉลี่ยคือคนงานโสดอายุ 33 ปีในลอนดอน โดยมีรายได้ครัวเรือนทั่วไปอยู่ที่ 42,500 ปอนด์

'บ้านพ็อกเก็ตมีการออกแบบที่กะทัดรัดและชาญฉลาดซึ่งรับประกันการใช้พื้นที่ได้ดีที่สุดโดยมีอัตราส่วนการหมุนเวียนต่อพื้นที่ใช้สอยต่ำและที่เก็บของในตัวที่กว้างขวาง' (ภาพ: Pocket Living)

'แนวคิดสำหรับ Pocket Living เกิดขึ้นในขณะที่ฉันบริหารบริษัทโรงละคร' Vlessing บอกกับ NEWSAM Money

'ฉันประทับใจมากที่คนส่วนใหญ่ที่ทำงานที่นั่นและมีส่วนสนับสนุนอย่างมากต่อความสำเร็จทางเศรษฐกิจและวัฒนธรรมของลอนดอนไม่สามารถเข้าถึงเจ้าของบ้านได้

'ฉันเรียกคนเหล่านี้ว่า 'ผู้สร้างเมือง' และฉันต้องการหาวิธีที่จะช่วยพวกเขาให้ขึ้นบันไดอสังหาริมทรัพย์

'หุ้นส่วนธุรกิจของฉันและฉันพัฒนารูปแบบที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงสำหรับผู้ซื้อครั้งแรกที่เสนอส่วนลดขั้นต่ำ 20% สำหรับบ้านแบบหนึ่งห้องนอน

'ส่วนลดนี้จะต้องมอบให้กับผู้ซื้อ Pocket ในอนาคตโดยเฉพาะซึ่งหมายความว่าบ้านจะเป็นส่วนเสริมอย่างถาวรในสต็อกบ้านราคาไม่แพงของลอนดอน'

บ้านเหล่านี้กำลังถูกสร้างขึ้นด้วยความช่วยเหลือจากเงินช่วยเหลือจาก Greater London Authority มูลค่า 26.4 ล้านปอนด์ โดยจะมีบ้านอีก 700 หลังที่กำลังจะเปิดดำเนินการภายในปี 2020 ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการระยะยาวกว่าทศวรรษเพื่อขยายบ้านราคาไม่แพงในลอนดอน

อ่านเพิ่มเติม

ที่อยู่อาศัย

รองเท้าส้นแบนขนาดเล็กที่ให้ความรู้สึกที่ใหญ่ขึ้นจากภายใน

บ้านของ Pocket อาจมีขนาดเพียง 38 ตร.ม. แต่ผู้ก่อตั้งกล่าวว่าอพาร์ทเมนท์มักจะรู้สึกใหญ่กว่าที่เป็นอยู่มาก

นั่นเป็นเพราะพวกเขาได้รับการออกแบบมาเพื่อสร้างภาพลวงตาของอวกาศ แฟลตมีระบบทำความร้อนใต้พื้นเพื่อประหยัดพื้นที่หม้อน้ำ ฝักบัวไม่ใช่อ่างอาบน้ำ และเพดานสูงเพื่อให้แสงสว่างสูงสุดในห้อง

Lucian Smithers ผู้อำนวยการฝ่ายขายของ Pocket กล่าวว่า 'แฟลตทุกหลังมีโถงทางเดินกว้างขวางพร้อมตู้เอนกประสงค์และพื้นที่เก็บของ ห้องนอนแยกเป็นสัดส่วนพร้อมห้องสำหรับเตียงคู่ขนาดใหญ่ โต๊ะข้างเตียง 2 ตัว โต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้า

'นอกจากนี้ยังมีห้องครัว/พื้นที่รับประทานอาหารแบบเปิดโล่ง พื้นที่นั่งเล่นและห้องน้ำเป็นห้องเปียก

'หน้าต่างสูงจากพื้นจรดเพดาน สูงกว่าเพดานทั่วไป และไฟที่ออกแบบอย่างพิถีพิถันล้วนช่วยให้รู้สึกถึงพื้นที่' (ภาพ: Pocket Living)

'เรายังจัดให้มีพื้นที่ส่วนกลางที่ใช้ร่วมกันในรูปแบบของระเบียงดาดฟ้า สวนส่วนกลาง (มักมีการจัดสรร) และสนามหญ้า - มักจะมีที่นั่งและการจัดสวนที่ออกแบบมาอย่างดีเพื่อส่งเสริมให้ผู้อยู่อาศัยมารวมตัวกัน'

แต่ยังเป็นเรื่องสีเขียวอีกด้วย: 'การพัฒนา Pocket ทั้งหมดนั้นปลอดจากรถยนต์ ดังนั้นเราจึงจัดให้มีที่จัดเก็บวงจรที่ปลอดภัยเพียงพอ และหากเป็นไปได้ พื้นที่คลับรถและการเป็นสมาชิกฟรี'

แฟลตขนาดพกพาเหล่านี้อยู่ที่ไหน

โครงการใหม่อยู่ในระหว่างดำเนินการใน Haringey ทางเหนือของลอนดอน (ภาพ: Pocket Living)

แฟลตของ Pocket ล้วนตั้งอยู่ในลอนดอน (โซน 1-6) และสามารถพบได้ในย่านที่ถูกกว่าในย่านที่มีราคาแพง ที่ตั้งรถไฟใต้ดิน ได้แก่ Camden, Fulham, Westminster และ Ealing NS ดูรายชื่อสถานที่ทั้งหมดได้ที่นี่ .

ในเดือนกุมภาพันธ์ Pocket ยังได้รับไฟเขียวจากสภา Haringey เพื่อสร้างบ้านราคาไม่แพงอีก 98 หลังในลอนดอนเหนือ โดยบล็อกดังกล่าวจะมีชื่อว่า 'West Green Ppace N17' เมื่อเปิดแม้ว่าจะยังไม่ได้กำหนดวันที่

บริษัทกล่าวว่าจะยังคงทำงานร่วมกับเขตเทศบาลในท้องถิ่นเพื่อจัดหาที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงที่จำเป็นมากในทุกที่ที่เป็นไปได้' และมักจะมองหาสถานที่ใหม่อยู่เสมอ - แต่ในขณะที่มีความหวังที่จะ "วันหนึ่ง" ขยายออกไปนอกลอนดอน ยังไม่อยู่ในการ์ด

ฉันสามารถซื้อแฟลตได้ - และอย่างไร?

บ้าน Pocket ทุกหลังมาพร้อมตู้เอนกประสงค์และพื้นที่เก็บของ ห้องครัวแบบเปิด/พื้นที่ใช้สอย และห้องน้ำ

Pocket มุ่งเป้าไปที่ผู้ซื้อรายใหม่ ไม่ใช่ผู้เช่า หากคุณเป็นคู่รัก คุณต้องเป็นผู้ซื้อครั้งแรกทั้งคู่จึงจะมีคุณสมบัติ

ผู้ซื้อยังต้องมีรายได้น้อยกว่าขีดจำกัดที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงที่กำหนดโดยนายกเทศมนตรีลอนดอน ขณะนี้อยู่ภายใต้ 90,000 ปอนด์ต่อครัวเรือน

หากต้องการลงทะเบียนกับ Pocket หรือค้นหาบ้านว่าง ให้ไปที่ Pocketliving.com .

ฉันจะต้องประมูลมันหรือไม่

ขณะนี้ มีผู้ลงทะเบียนกับ Pocket ประมาณ 35,000 คนแล้ว แต่บริษัทกล่าวว่าการประมูลไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการขาย

แทนที่จะเป็น 'มีกระบวนการที่รอบคอบและยุติธรรมซึ่งจัดลำดับความสำคัญของผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงมากที่สุด' - แต่ความต้องการมีสูง ในบางกรณี พวกเขาเห็นใบสมัคร 10 รายการต่อแฟลต

อ่านเพิ่มเติม

เคล็ดลับในการขึ้นบันไดบ้าน

ถ้าฉันซื้อ - ฉันสามารถเช่าในภายหลังได้หรือไม่?

ไม่ Pocket กล่าวว่ามีที่อยู่อาศัยสำหรับชาวลอนดอนเพื่ออยู่อาศัยไม่ใช่เพื่อการลงทุน