ความช่วยเหลือในการซื้อสินเชื่อหุ้นจะคงอยู่ต่อไปอีกสองสามปี(ภาพ: Bloomberg ผ่าน Getty Images)
เป็นโอกาสสุดท้ายของคุณที่จะ เปิดความช่วยเหลือในการซื้อ ISA สำหรับโบนัสรัฐบาล 3,000 ปอนด์เพื่อช่วยเหลือในบ้านหลังแรกของคุณ
โครงการนี้ซึ่งเปิดตัวครั้งแรกในปี 2558 กำลังจะยุติลงเพื่อสนับสนุนโครงการใหม่ ISA . ตลอดชีพ - บัญชีจ่ายโบนัสอีกบัญชีที่ให้ผลตอบแทนแก่ผู้ออมด้วยผลตอบแทน 25% พร้อมดอกเบี้ยสำหรับเงินที่เก็บไว้สำหรับการฝากบ้าน
แต่ความสับสนไม่ได้จบเพียงแค่นั้น
แม้ว่า Help to Buy ISA จะปิดตอนเที่ยงคืนของวันเสาร์ที่ 30 พฤศจิกายน แต่โครงการ Help to Buy นั้นไม่ใช่
นี่เป็นความคิดริเริ่มของรัฐบาลที่แยกจากกัน (ที่มีชื่อเดียวกัน) ที่ออกแบบมาเพื่อดึงดูดผู้ซื้อด้วยเงินมัดจำ 5%
ตามรายงานของโบรกเกอร์ออนไลน์ Trussle ผู้คน 53% ตระหนักถึงแผนการเป็นเจ้าของบ้านที่แตกต่างกันในสหราชอาณาจักร แต่ 47% ไม่ทราบถึงความแตกต่างระหว่างพวกเขา
ISA กำลังปิด แต่เงินกู้ไม่ใช่ (ภาพ: เก็ตตี้อิมเมจ)
โดยรวมแล้ว 58% ของผู้คนเชื่อว่าแผนการเป็นเจ้าของบ้านนั้นซับซ้อนเกินไป ในขณะที่มีเพียง 8% เท่านั้นที่บอกว่าพวกเขาเข้าใจได้ง่าย
คำถามและคำตอบแบบทดสอบครอบครัว 2020
Ishaan Malhi ผู้ก่อตั้ง Trussle ผู้ก่อตั้ง Trussle เปิดเผยว่า งานวิจัยชิ้นนี้เปิดโปงความเข้าใจผิดเกี่ยวกับโครงการบ้านที่มีอยู่ซึ่งออกแบบมาเพื่อช่วยให้ผู้ซื้อครั้งแรกเข้าสู่ขั้นตอนของอสังหาริมทรัพย์
'ผู้คนจำนวนมากรู้สึกว่าถูกปิดกั้นไม่ให้เป็นเจ้าของบ้านและการขาดความตระหนักในตัวเลือกของพวกเขาทำให้สิ่งต่าง ๆ แย่ลง
'ความจริงก็คือความซับซ้อนเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของบ้านรวมถึงการจำนองนำเสนอปัญหาอุตสาหกรรมที่กว้างขึ้นเกี่ยวกับความชัดเจน
'ถ้าแผนเหล่านี้ถูกทำให้ง่ายขึ้น ผู้ซื้อที่คาดหวังจะมีแนวโน้มที่จะเข้าใจตัวเลือกที่มีให้เร็วขึ้น เราต้องการให้ผู้ซื้อครั้งแรกรู้สึกได้รับการสนับสนุนอย่างเหมาะสมในการเดินทางเป็นเจ้าของบ้าน และรักษาโมเมนตัมในตลาดที่ยากลำบากอยู่แล้วในปัจจุบัน'
ความช่วยเหลือในการซื้อ ISA
โครงการนี้ซึ่งให้ผู้ซื้อครั้งแรกสามารถ 'เติมเงิน' ออมทรัพย์ฟรีเพื่อช่วยเพิ่มศักยภาพในการฝากเงินสำหรับบ้าน โดยจะปิดรับผู้สมัครใหม่ในวันที่ 30 พฤศจิกายน 2019
ที่แกนหลัก ISA จะเพิ่ม 25p สำหรับทุกปอนด์ที่คุณบันทึกในบ้านหลังแรกของคุณ
อย่างไรก็ตาม มีการจำกัดว่าคุณสามารถบันทึกได้มากเท่าใดและมีวิธีการบันทึกอย่างไร
คุณสามารถประหยัดเงินได้เพียง 200 ปอนด์ต่อเดือน แม้ว่าจะให้คุณฝากเงิน 1,200 ปอนด์ในเดือนแรกได้
ที่เป็นนายบ็อบบี้
รัฐบาลยังหยุดจ่ายโบนัสที่ 3,000 ปอนด์ เช่น เมื่อคุณประหยัดเงินได้ 12,000 ปอนด์ คุณต้องบันทึกอย่างน้อย 1,600 ปอนด์เพื่อรับโบนัสเลย
'รางวัล' จะใช้ได้เฉพาะหลังจากที่คุณได้แลกเปลี่ยนสัญญากับผู้ขายในบ้านหลังแรกของคุณแล้ว แต่เงินที่เหลือที่คุณใส่เข้าไปสามารถเข้าถึงได้โดยไม่มีค่าปรับสำหรับอย่างอื่นหากคุณต้องการ
วัยกลางคนคืออะไร
คุณต้องมีอายุ 16 ปีขึ้นไปจึงจะมีสิทธิ์ และไม่เคยเป็นเจ้าของหรือเป็นเจ้าของบางส่วนในทรัพย์สินใดๆ ในโลก
เงินนี้สามารถนำไปใช้กับอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงถึง 450,000 ปอนด์ในลอนดอน หรือสูงถึง 250,000 ปอนด์นอกลอนดอน
ลองดูที่ ความช่วยเหลือที่ดีที่สุดในการซื้อบัญชี ISA ในรอบของเราที่นี่ หรือสอบถามเพิ่มเติมได้ที่ ความช่วยเหลือในการซื้อเทียบกับ ISA ตลอดชีพ ที่นี่ .
ความช่วยเหลือในการซื้อสินเชื่อหุ้น
ภายใต้โครงการนี้ ผู้ที่จะเป็นผู้ซื้อจะต้องวางเงินมัดจำเพียง 5% เพื่อขึ้นบันได
เปิดตัวเมื่อวันที่ 1 เมษายน 2556 - และใช้ได้จนถึงปี 2566 - โครงการความช่วยเหลือในการซื้อนี้เป็น 'เงินกู้ทุน'
ภายใต้โครงการนี้ ผู้ซื้อต้องการเงินมัดจำเพียง 5% เพื่อซื้อบ้าน
จากนั้นรัฐบาลจะให้ยืมคุณมากถึง 20% ของมูลค่าทรัพย์สินในรูปแบบของ 'equity loan' (หรือ 40% ในลอนดอน) ยอดเงินคงเหลือสามารถเติมเงินผ่านการจำนองได้
ไม่มีดอกเบี้ยที่จะจ่ายสำหรับเงินกู้หุ้นในช่วงห้าปีแรก (แม้ว่าจะมีค่าบริหารจัดการ 1 ปอนด์ต่อเดือน) หลังจากนั้น ดอกเบี้ยจะเริ่มที่ 1.75% (เพิ่มขึ้นทุกปีด้วยอัตราเงินเฟ้อ โดยอิงจาก RPI ของดัชนีราคาขายปลีกบวก 1%)
เปิดให้ทั้งผู้ซื้อครั้งแรกและผู้ย้ายบ้าน – แต่จำกัดเฉพาะบ้านสร้างใหม่เท่านั้น ตั้งแต่เดือนเมษายน 2021 เป็นต้นไป เฉพาะผู้ซื้อครั้งแรกเท่านั้นที่สมัครได้
เมื่อคุณตัดสินใจขายบ้าน รัฐบาลจะยึดส่วนแบ่ง 20% (หรือ 40%) กลับคืนมา ถ้าคุณไม่ขาย เงินจะครบกำหนดคืนหลังจาก 25 ปี
แนวคิดของ Help to Buy Equity Loan คือ เนื่องจากในทางทฤษฎีแล้วคุณยืมเงินจากผู้ให้กู้จำนอง 75% เท่านั้น การชำระเงินจะต่ำกว่าถ้าคุณใช้การจำนอง 95%
จนถึงปัจจุบัน มีการซื้ออสังหาริมทรัพย์มากกว่า 150,000 แห่งโดยใช้โครงการนี้
อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่ไม่มีความขัดแย้ง - ดังนั้นให้แน่ใจว่าคุณ เข้าไปด้วยตาเบิกกว้าง .
เมแกน แฟนเก่า ออน เดอะ บีช 2015
เจ้าของร่วมกัน
แผนความเป็นเจ้าของร่วมกันได้รับการออกแบบมาเพื่อช่วยให้ผู้จับเวลาคนแรกเข้าสู่ขั้นแรกของบันไดทรัพย์สินโดยอนุญาตให้พวกเขาเป็นเจ้าของส่วนหนึ่งของทรัพย์สินและเช่าส่วนที่เหลือ (รูปภาพ: เก็ตตี้อิมเมจ / iStockphoto)
ตัวเลือกนี้ช่วยให้เจ้าของบ้านสามารถซื้อหุ้นในบ้านที่มีเจ้าของร่วมในขณะที่จ่ายค่าเช่าและค่าบริการในส่วนที่พวกเขาไม่ได้เป็นเจ้าของ
กล่าวโดยสรุปคือ คุณซื้อทรัพย์สินระหว่าง 25% ถึง 75% จากนั้นจึงชำระค่าใช้จ่ายรายเดือนส่วนที่เหลือ ซึ่งเป็นเจ้าของโดยสมาคมการเคหะในท้องถิ่น
ตัวอย่างเช่น หากทรัพย์สินมีมูลค่า 200,000 ปอนด์และคุณสามารถซื้อได้ 50% คุณจะต้องจ่ายค่าเช่าสูงสุด 3,000 ปอนด์ต่อปีสำหรับส่วนที่เหลือ
โครงการกำหนดให้ผู้สมัครต้องมีอายุอย่างน้อย 18 ปี อย่างไรก็ตาม เมื่อพูดถึงรายได้ครัวเรือน โครงการนี้ซับซ้อน
เพื่อให้มีคุณสมบัติในการเป็นเจ้าของร่วมกัน รายได้ครัวเรือนของคุณจะต้องน้อยกว่า 90,000 ปอนด์ในลอนดอนและ 80,000 ปอนด์นอกลอนดอน
โดยทั่วไปแล้ว คุณสมบัติความเป็นเจ้าของร่วมกันมักจะเป็นบ้านสร้างใหม่ อย่างไรก็ตาม ทรัพย์สินเหล่านี้อาจเป็นบ้านที่มีอยู่แล้วและขายต่อโดยหน่วยงานท้องถิ่น
