ผู้ซื้อครั้งแรกสี่ในห้าคนกำลังดิ้นรนเพื่อรับจำนอง ตัวเลขแสดง
ให้อำพันกับเคมแยกกัน
คะแนนเครดิต การออมที่ต่ำ และความท้าทายเกี่ยวกับการลาออกและการหางานทำ ส่งผลให้ผู้คนสามารถซื้อได้หลังโควิดลดลง ซึ่งสร้างแรงกดดันให้กับผู้ซื้อที่กำลังดิ้นรนอยู่แล้วมากขึ้น
จากข้อมูลของธนาคาร Aldermore พบว่าโดยเฉลี่ยแล้ว มีผู้ซื้อเพียง 1 ใน 5 รายที่ได้รับเงินกู้จากการพยายามครั้งแรก เทียบกับเกือบ 3 รายในปีที่แล้ว
ที่แย่กว่านั้น สองในห้าของผู้ซื้อครั้งแรกกล่าวว่าพวกเขาถูกปฏิเสธการจำนองมากกว่าหนึ่งครั้งในปีที่ผ่านมา
สาเหตุหลักของการสมัครที่ล้มเหลว ได้แก่ ประวัติเครดิตไม่ดี หนี้เบิกเกินบัญชี เงินฝากต่ำ สินเชื่อบัตรเครดิต ไม่อยู่ในรายชื่อผู้มีสิทธิเลือกตั้ง และประกอบอาชีพอิสระ
ช่องว่างในการจ้างงาน เงินให้กู้ยืมเพื่อการศึกษา และสินเชื่อเงินด่วนก็มีผลกระทบเช่นกัน แต่มีวิธีง่าย ๆ ในการปรับปรุงใบสมัครของคุณโดยไม่ละทิ้งการชำระเงินที่จำเป็น
ธุรกรรมขนาดใหญ่หรือการโอนที่ไม่คาดคิดจะถูกตั้งค่าสถานะ (รูปภาพ: เก็ตตี้อิมเมจ / iStockphoto)
Jon Cooper หัวหน้าฝ่ายการกระจายสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ Aldermore กล่าวว่าการถูกปฏิเสธสำหรับการจำนองแม้ว่าจะเป็นประสบการณ์ที่ลดลง แต่ก็ยังไม่จบสิ้นเนื่องจากทางเลือกต่างๆได้กว้างขึ้นในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา
การเติบโตของผู้ให้กู้ที่เชี่ยวชาญซึ่งผ่านการจัดจำหน่ายโดยมนุษย์สามารถเจาะลึกรายละเอียดของแอปพลิเคชันที่ซับซ้อนมากขึ้นได้เปิดประตูให้กับผู้ที่มีกระแสรายได้ที่ซับซ้อนหรือปัญหาสินเชื่อในอดีตของพวกเขาเพื่อค้นหาเส้นทางสู่การเป็นเจ้าของบ้าน
James Andrews ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินที่ Money.co.uk กล่าวว่าผู้ซื้อกำลังถูกจับโดยข้อผิดพลาดด้านเงินที่ผิดปกติซึ่งส่วนใหญ่จะไม่พิจารณาถึงความเสี่ยง
เมื่อคุณยื่นขอสินเชื่อ สิ่งหนึ่งที่คุณต้องทำคือส่งมอบใบแจ้งยอดจากธนาคารในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า James กล่าว
แนวคิดคือให้ผู้ให้บริการของคุณตรวจสอบว่าคุณสามารถจ่ายค่าจำนองได้จริงเมื่อนำเงินออกของคุณมาพิจารณา แต่พวกเขาไม่ได้ดูแค่ยอดรวมที่ด้านล่าง แต่ยังมองหาธงสีแดงด้วย
ปัญหาที่ผู้กู้บางรายอาจมีคือ เว้นแต่คุณจะระมัดระวัง ผู้ให้กู้อาจอ่านธุรกรรมที่ไร้เดียงสาอย่างสมบูรณ์และเห็นว่าคุณถูกปฏิเสธ
ซึ่งหมายความว่าคุ้มค่าที่จะรู้ว่าพวกเขากำลังมองหาอะไร เพื่อให้แน่ใจว่าคุณจะไม่ปิดกั้นตัวเองจากดีลที่คุณน่าจะได้รับโดยไม่ได้ตั้งใจ
ต่อไปนี้คือเหตุผลที่ไม่คาดฝันแปดประการว่าทำไมใบสมัครจำนองของคุณอาจถูกปฏิเสธ
บอร์กโดซ์ไฟน์ไวน์ ltd
1. เรื่องตลกภายใน
ไม่ว่าคุณจะถูกโอนเงินเพื่อจ่ายค่าพิซซ่าที่ใช้ร่วมกัน หรือสำหรับเงินจำนวนมาก เช่น ค่าที่พักหรือค่าเช่าในวันหยุด การใส่คำพูดตลกๆ เมื่อส่งเงินสดก็อาจดูตลกดี
อย่างไรก็ตาม ผู้ให้กู้อาจตั้งคำถามว่าข้อมูลอ้างอิงเหล่านี้หมายถึงอะไร และที่สำคัญ พวกเขาอาจไม่ยอมรับคำพูดของคุณหากคุณบอกพวกเขาว่าเป็นเรื่องตลก
ขอให้เพื่อนของคุณแท็กการชำระเงินด้วยข้อมูลอ้างอิงที่แสดงถึงการโอนเงินจริงๆ เช่น 'พิซซ่า' หรือ 'วันหยุดฤดูร้อน' James แนะนำ
2. ส่งคน 100 ปอนด์สำหรับวันเกิดของพวกเขา
หากคุณกำลังอยู่ระหว่างการสมัครสินเชื่อ การให้ยืมหรือให้ของขวัญแม้แต่เงินจำนวนเล็กน้อยก็สามารถทำให้เกิดคำถามจากผู้ให้กู้ได้
ซึ่งรวมถึงการส่งเงินให้เพื่อนหรือคนที่คุณรักอย่างกะทันหันหรือการซื้อที่ไม่คาดคิด เช่น ตู้เย็นใหม่
การเห็นเงินสดในบัญชีของคุณน้อยกว่าปกติอาจส่งผลต่อการคำนวณความสามารถในการจ่ายได้ และหากมีสิ่งใดไม่เพิ่มขึ้น ก็อาจทำให้ขั้นตอนการสมัครล่าช้าได้ James อธิบาย
สิ่งสำคัญคือต้องแน่ใจว่าคุณมีบัฟเฟอร์ที่ดีในบัญชีธนาคารของคุณเพื่อบัญชีสำหรับการใช้จ่ายที่ไม่จำเป็นในระหว่างขั้นตอนการสมัครจำนอง
3. การเดิมพันหรือธุรกรรมการพนัน
การชำระเงินบ่อยครั้งหรือเป็นจำนวนมากอาจก่อให้เกิดสัญญาณธงสีแดงขนาดใหญ่ได้ (ภาพ: เก็ตตี้อิมเมจ)
หากคุณชอบการกระพือปีกเป็นระยะ ๆ มันก็ไม่ควรทำอันตรายใด ๆ อย่างไรก็ตาม การพนันบ่อยครั้งเป็นจำนวนเงินมากสามารถยกธงสีแดงให้กับผู้ให้กู้
อันที่จริงการศึกษาของ Aldermore แสดงให้เห็นว่าการทำธุรกรรมการพนันเป็นปัญหาด้านเครดิตที่พบบ่อยที่สุดอันดับแปดเมื่อสมัครจำนอง
หากคุณเดิมพันจำนวนเล็กน้อยที่นี่และที่นั่น (เช่น การเล่นลอตเตอรี) จะไม่มีผลกระทบต่อการสมัครจำนองของคุณ
แต่ผู้ให้กู้จะพิจารณาธุรกรรมการพนัน โดยประเมินว่าคุณมีแนวโน้มที่จะชำระเงินจำนองของคุณตรงเวลาทุกเดือนหรือไม่ ดังนั้นหากการพนันของคุณทำให้เกิดปัญหากับการเงินของคุณ มันก็อาจทำให้เกิดปัญหากับการสมัครจำนองของคุณได้ James อธิบาย
nigel farage national front photo
การพนันสามารถนำไปสู่ปัญหาส่วนตัวและการเงินที่ร้ายแรง หากต้องการความช่วยเหลือ คุณสามารถติดต่อ GamCare เพื่อขอรับการสนับสนุนและคำแนะนำ
4. ได้งานใหม่ - แม้ว่าจะจ่ายมากขึ้น
ผู้ให้กู้ไม่เพียงแค่คำนึงถึงรายได้ของคุณในการประเมินใบสมัครของคุณเท่านั้น แต่ยังต้องการหลักฐานว่าคุณจะไม่พลาดการชำระเงินใด ๆ และงานระยะยาวก็เป็นหลักฐานที่ชัดเจน
คนแปลกหน้าตัวน้อยสิ้นสุด
การได้งานใหม่ที่มีค่าตอบแทนสูงเป็นสิ่งที่เรามักจะเฉลิมฉลอง แต่อาจทำให้เกิดปัญหาเมื่อยื่นขอสินเชื่อบ้าน เนื่องจากผู้ให้กู้ส่วนใหญ่จะเสนองานให้คุณก็ต่อเมื่อคุณอยู่ในงานมาระยะหนึ่งแล้ว James กล่าว
ผู้ให้กู้บางรายคิดว่าการให้สินเชื่อแก่ผู้ที่ยังอยู่ในระยะทดลองงานมีความเสี่ยงมากกว่า
อย่างไรก็ตาม เงินเดือนที่สูงขึ้นสามารถลดผลกระทบลงได้ เนื่องจากเป็นการเพิ่มสิ่งที่ผู้ให้กู้คิดว่าคุณสามารถกู้ยืมได้ คุณจะต้องพิสูจน์เงินเดือนใหม่ของคุณ ดังนั้นขอให้นายจ้างยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษร
5. ประเมินเงินเดือนของคุณต่ำไป
การรับรายได้ของคุณผิด - ตัวอย่างเช่น ไม่คำนึงถึงการเพิ่มขึ้นของเงินเดือนประจำปีของคุณ - อาจหมายความว่าใบสมัครของคุณถูกปฏิเสธเมื่อผู้ให้กู้ตรวจสอบเงินเดือนของคุณ
James บอกว่าคุณควรตรวจสอบถ้อยคำใด ๆ อีกครั้งก่อนที่จะส่งแบบฟอร์มของคุณ
ตรวจสอบอีกครั้งว่าคุณจำเป็นต้องป้อนเงินเดือนประจำปีหรือเงินเดือนของคุณ เนื่องจากนี่เป็นข้อผิดพลาดทั่วไปจริงๆ เขาอธิบาย
คุณอาจจบลงด้วยการบอกผู้ให้กู้ของคุณว่าคุณได้รับ 2,000 ปอนด์ต่อปีเมื่อคุณหมายถึงหนึ่งเดือนจริงๆ
ในทำนองเดียวกัน หากคุณได้รับโบนัสหรือคอมมิชชั่นเป็นประจำ อย่ารวมไว้ในเงินเดือนพื้นฐานของคุณ ให้ป้อนแยกกันเพื่อให้ผู้ให้กู้ของคุณสามารถมองเห็นภาพรวมได้ทั้งหมด
6. เมนูแบบเลื่อนลง
ข้อมูลที่ไม่ถูกต้องอาจเป็นฝันร้ายในการแก้ไข (รูปภาพ: เก็ตตี้อิมเมจ / iStockphoto)
คอมพิวเตอร์บางเครื่องจะบันทึกข้อมูลอัตโนมัติจากแบบฟอร์มและการ์ดก่อนหน้า เช่น ที่อยู่และชื่อ
แต่การใช้ข้อมูลที่เก็บไว้อาจนำไปสู่ข้อผิดพลาด และการป้อนข้อมูลที่ไม่ถูกต้องในที่ที่ไม่จำเป็น
ตัวอย่างเช่น การบอกว่าคุณมีลูกสองคนแทนที่จะเป็นลูกคนเดียว จะส่งผลต่อการสมัครของคุณ เนื่องจากธนาคารจะพิจารณาว่าคุณมีรายได้เพียงพอที่จะดูแลผู้ติดตามของคุณหรือไม่
7. ไม่มีเส้นทางกระดาษสำหรับการฝากเงินของคุณ
หากคุณได้รับเงินฝากของคุณบางส่วนหรือทั้งหมดเป็นของขวัญ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีเอกสารแสดงเงินที่ออกและเข้าสู่บัญชีเพื่อให้ผู้ให้กู้สามารถติดตามการเดินทางไปสู่ความครอบครองของคุณได้
หากไม่มีสิ่งนี้อาจทำให้การสมัครของคุณล่าช้า และถ้าคุณไม่สามารถพิสูจน์ได้ว่าเงินมาจากไหน มันอาจจะไม่สามารถรวมอยู่ในใบสมัครของคุณได้ James อธิบาย
ในกรณีที่เลวร้ายที่สุดที่เราเคยเห็น ผู้คนถูกระงับบัญชีและถูกตั้งค่าสถานะว่ามีความเสี่ยงในการฉ้อโกง หลังจากโอนเงินทั้งหมดจากครอบครัว หุ้นส่วน และบัญชีออมทรัพย์ในวันเดียวกัน - จากนั้นจึงออกไปจ่ายเงินมัดจำอีกครั้ง
8. คืนวันศุกร์ splurges
แม้ว่าการต้องการพบปะสังสรรค์ในวันหยุดสุดสัปดาห์เป็นเรื่องปกติโดยสิ้นเชิง แต่ให้ระวังช่วงดึกหรือแรงกระตุ้นแบบสุ่มที่อาจทำให้คุณดูประมาทหรือไม่น่าเชื่อถือ
ความหมายของเลข 19
ตัวอย่างเช่น จู่ๆ ถอนเงิน 100 ปอนด์ที่จุดจ่ายเงินสดเวลา 23.00 น. สำหรับแท็กซี่หรือดื่มแชมเปญอย่างเมามายอาจทำให้คุณดูไม่น่าเชื่อถือเล็กน้อย - บางสิ่งที่ธนาคารอาจกังวลอย่างไม่น่าเชื่อ
สมัครรับจดหมายข่าวของ NEWSAM Money เพื่อรับคำแนะนำและข่าวสารล่าสุด
ตั้งแต่สินเชื่อทั่วไปไปจนถึงการลาออก สิทธิในการจ้างงาน ข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับการเดินทาง และความช่วยเหลือทางการเงินฉุกเฉิน - เรามีเรื่องราวทางการเงินที่สำคัญทั้งหมดที่คุณต้องรู้ในตอนนี้
สมัครรับจดหมายข่าว NEWSAM Money ของเราที่นี่
วิธีอื่นๆ ในการเพิ่มโอกาสในการประสบความสำเร็จ
เราได้ดำเนินการผ่านสาเหตุทั่วไปบางประการที่อาจทำให้แอปพลิเคชันของคุณล้มเหลว และวิธีแก้ไข
- 'ฉันไม่มีหลักฐานเครดิตในไฟล์เครดิตของฉัน'
หากคุณไม่มีประวัติ คุณสามารถสมัครบัตรเครดิตที่มีราคาต่ำเพื่อช่วยสร้างคะแนนได้ อย่าลืมชำระยอดคงเหลือของคุณเต็มจำนวนทุกเดือน มิฉะนั้น อาจทำให้สถานการณ์แย่ลงได้
บัตรเหล่านี้บางใบจะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมดอกเบี้ยสูงเนื่องจากคุณถือว่า 'มีความเสี่ยง' ดังนั้นควรใช้เท่าที่จำเป็น - 'ฉัน/คู่ของฉันไม่อยู่ในรายชื่อผู้มีสิทธิเลือกตั้ง'
ลงทะเบียนและลงทะเบียนเพื่อลงคะแนน เป็นชัยชนะสองครั้งเพราะคุณจะต้องบอกว่าใครเป็นผู้ดำเนินการองค์ประกอบและประเทศในท้องถิ่นของคุณ - 'ฉันไม่เคยอาศัยอยู่ในสหราชอาณาจักรมาโดยตลอด'
เป็นความจริงที่ผู้ให้กู้บางรายอาจกังวลเกี่ยวกับการให้กู้ยืมแก่ผู้ที่มีวันลาที่จำกัดเพื่ออยู่ในสหราชอาณาจักร
หากคุณมีสิทธิ์ คุณควรสมัครขอมีถิ่นที่อยู่ถาวรในสหราชอาณาจักร หรือ 'การลาอย่างไม่มีกำหนดเพื่อคงอยู่' เพื่อให้ได้รับตำแหน่งอย่างเป็นทางการ อีกทางหนึ่งการจำนองชาวต่างชาติอาจเป็นสิ่งที่ต้องพิจารณา - 'ฉันสมัครสินเชื่อมากเกินไป'
การขอสินเชื่อส่วนใหญ่จะอยู่ในไฟล์ของคุณเป็นเวลาหกเดือนเท่านั้น และผู้ให้กู้ส่วนใหญ่จะมองย้อนกลับไปไกลขนาดนั้น ดังนั้นหากคุณทำมากเกินไปในช่วงเวลาอันสั้นจริงๆ ให้ใช้เวลาเล็กน้อยเพื่อให้ฝุ่นคลี่คลาย
