การค้นหาพื้นที่ทำให้ราคาเฉลี่ยของบ้านเพิ่มขึ้น 7.3% ในปีที่ผ่านมา(ภาพ: เก็ตตี้อิมเมจ)
ราคาบ้านโดยเฉลี่ยในอังกฤษแตะระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 230,700 ปอนด์ในเดือนมิถุนายน เพิ่มขึ้น 7.3% ในเวลาเพียงเจ็ดเดือน ตัวเลขล่าสุดแสดงให้เห็น
ในเดือนธันวาคม 2020 ราคาบ้านเฉลี่ยในสหราชอาณาจักรอยู่ที่ 177,300 ปอนด์
มูลค่าทรัพย์สินเพิ่มขึ้น 5.4% จากปีก่อนหน้า Zoopla กล่าว เนื่องจากความต้องการยังคงพุ่งสูงขึ้น แม้ว่าจะมีการนำอากรแสตมป์กลับมาใช้ใหม่สำหรับการซื้อบ้านหลายพันหลังก็ตาม
การขาดแคลนสต็อกช่วยผลักดันราคา โดยปริมาณบ้านสำหรับขายลดลง 25% ในช่วงครึ่งแรกของปี เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2020 เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ระบุ
เมื่อพิจารณาจากอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ การค้นหาพื้นที่ได้ผลักดันราคาเฉลี่ยของบ้านขึ้น 7.3% ในปีที่ผ่านมา
ในทางตรงกันข้าม ดีมานด์สำหรับแฟลตไม่เป็นไปตามที่คาดการณ์ ส่งผลให้ราคาเติบโตช้าลงที่ 1.4% Zoopla กล่าวเสริม
ราคาบ้านพุ่งขึ้นกว่า 7% แต่แฟลตขึ้นเพียง 1.4%
Grainne Gilmore หัวหน้าฝ่ายวิจัยของ Zoopla กล่าวว่า 'ความต้องการบ้านเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าของปกติในช่วงเวลานี้ของปีระหว่างปี 2017 ถึง 2019 ซึ่งเร่งตัวขึ้นจากความต้องการแฟลต ทำให้เกิดความเหลื่อมล้ำในการเติบโตของราคาเฉลี่ยของอสังหาริมทรัพย์ทั้งสองแห่ง ประเภท
'ราคาบ้านได้รับการสนับสนุนส่วนหนึ่งจากการขาดแคลนบ้านเพื่อขายอย่างรุนแรง โดยระดับสต็อกลดลงประมาณ 25% ในช่วงครึ่งแรกของปีเมื่อเทียบกับปี 2020'
บริษัทกล่าวว่าในขณะที่ราคาบ้านพุ่งสูงขึ้น แต่การเติบโตของราคาคงที่ก็ลดลงที่ 1.4% ในปีที่ผ่านมา
'ความต้องการบ้านที่เพิ่มขึ้นคือสิ่งที่เราเห็นในการล็อกดาวน์ครั้งแรก
'เป็นการประเมินใหม่ในหมู่เจ้าของบ้านหลายรายที่พวกเขาต้องการอยู่'
คุณย้ายออกไปเพื่อเพิ่มพื้นที่หรือไม่? แจ้งให้เราทราบในความคิดเห็นด้านล่าง
เชอริล โคล เปลี่ยนชื่อ
Gilmore กล่าวว่าด้วยการเพิ่มขึ้นของการทำงานจากที่บ้าน หลายคนต้องการห้องว่างที่สามารถกลายเป็นสำนักงานได้ในขณะที่คนอื่น ๆ กำลังมองหาพื้นที่สวน
'ผู้ซื้อกลุ่มหนึ่งได้กัดเซาะอุปทานของบ้านของครอบครัวและกดดันราคาบ้านมากกว่าแฟลตในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา' เธอกล่าว
'นั่นเป็นสถานการณ์ที่เราคาดว่าจะดำเนินต่อไปในปี 2022'
'เรายังคงเห็นความต้องการที่สูงมากในตลาด แม้กระทั่งตอนนี้ด้วยการประหยัดอากรแสตมป์เจียมเนื้อเจียมตัวมากขึ้น' Gilmore กล่าวเสริม
ในเดือนมิถุนายนเพียงเดือนเดียว ราคาบ้านเพิ่มขึ้น 5.4% เมื่อเทียบเป็นรายปี แม้ว่าความต้องการของผู้ซื้อจะลดลง 9% ในช่วงต้นเดือนกรกฎาคมเนื่องจากวันหยุดเก็บอากรแสตมป์กำลังจะสิ้นสุดลง
บอริส จอห์นสัน ซิป ไวร์
ยอดขายที่ตกลงในปีนี้ยังคงสูงกว่าระดับเฉลี่ย 22% ในปี 2020
ราคาบ้านขึ้นที่ไหนมากที่สุด?
ดีมานด์ลดลง 9% ในเดือนกรกฎาคม แต่ Zoopla กล่าวว่าตลาดยังคงมีแนวโน้มดีกว่าปีก่อนหน้า
ขณะที่ผู้คนใช้โอกาสในการย้ายออกจากเมืองใหญ่ ราคาบ้านในเวลส์ก็เพิ่มขึ้นสูงสุดที่ 10.2% และทางตะวันออกเฉียงเหนือที่ 8.8% ตามข้อมูลของ Zoopla
ราคาบ้านเติบโตอ่อนแอที่สุดในลอนดอนที่ 5.6%
สำหรับแฟลต ราคาได้เพิ่มขึ้นมากที่สุดในสกอตแลนด์ที่ 5.2% และมิดแลนด์ที่ 3.7% แต่ในลอนดอน ราคาแบนได้ลดลง 0.5%
Zoopla กล่าวว่ายังเห็นความต้องการอสังหาริมทรัพย์นอกลอนดอนเพิ่มขึ้น 86% จากระดับ 2017-19-19
แต่เว็บไซต์ที่อยู่อาศัยกล่าวว่าคาดว่ายอดขายในลอนดอนจะดีขึ้น 'หากไม่มีการระบาดของโรคระบาดอีกต่อไป' เนื่องจากตลาดเช่าได้ตีกลับแล้ว
'การผ่อนคลายข้อจำกัดเพิ่มเติมเกี่ยวกับการเดินทางทั่วโลกจะส่งผลให้อุปสงค์เพิ่มขึ้น ซึ่งจะทำให้แนวโน้มราคาที่ลดลง' Zoopla กล่าว
เท่าไหร่มีราคาเพิ่มขึ้นในพื้นที่ของคุณ?
1. ลิเวอร์พูล – 8.9%
2. เบลฟาสต์ – 7.7%
3. แมนเชสเตอร์ - 7.4%
4. เชฟฟิลด์ – 7%
5. น็อตติ้งแฮม – 6.9%
6. ลีดส์ – 6.1%
7. เลสเตอร์ – 6.1%
8. บอร์นมัธ – 5.9%
9. เบอร์มิงแฮม – 5.7%
10. คาร์ดิฟฟ์ – 5.5%
