ผู้เช่าจะได้รับสิทธิ์ฟ้องเจ้าของบ้านที่ชื้นหรือขึ้นราในเดือนนี้

คุณกำลังจะได้รับสิทธิ์ใหม่หากบ้านของคุณยังไม่สมบูรณ์(ภาพ: Hoxton)

ตั้งแต่วันที่ 19 มีนาคม 2020 คุณจะสามารถฟ้องเจ้าของบ้านได้หากพวกเขาไม่แก้ไขความชื้นและเชื้อราในบ้านของคุณ

ครอบคลุมทั้งผู้เช่าส่วนตัวและสังคม - หากไม่มีผู้เช่านานกว่าเจ็ดปี - และรวมถึงพื้นที่ส่วนกลางของอาคารและห้องของคุณ

ฉันเป็นคนดัง 2019 เวลา

นอกเหนือจากการทำงานให้เสร็จ คุณยังสามารถได้รับค่าชดเชยจากเจ้าของบ้านภายใต้กฎเกณฑ์ใหม่ และพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัยใหม่ (Fitness for Human Habitation) ครอบคลุมมากกว่าแค่ความชื้น

แต่ถึงแม้กฎเกณฑ์จะมีผลบังคับใช้ในปีที่แล้ว แต่ก็ครอบคลุมเฉพาะการเช่าที่เริ่มต้นหรือต่ออายุตั้งแต่เดือนนั้นเป็นต้นไป

ภายในสองสัปดาห์ จะมีการขยายเวลาไปยังผู้เช่าตามระยะที่มีอยู่ทั้งหมด รวมถึงที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในอังกฤษ

Polly Neate ผู้บริหารระดับสูงของ Shelter กล่าวว่า 'เป็นเรื่องน่าตกใจที่ผู้เช่าทั่วประเทศถูกบังคับให้อาศัยอยู่ในบ้านที่ไม่ได้มาตรฐานและไม่ปลอดภัย ดังนั้นนี่จึงเป็นก้าวแรกที่สำคัญในการให้สิทธิ์ที่จำเป็นแก่พวกเขา'

ก่อนหน้านี้ ผู้เช่าที่พักพิงส่วนตัวต้องพึ่งพาหน่วยงานท้องถิ่นในการพิจารณาสภาพที่ย่ำแย่ ในขณะที่ผู้เช่าทางสังคมไม่มีวิธีที่มีประสิทธิภาพในการพิจารณาสภาของตน

mcdonald's รสชาติของอเมริกา

กฎหมายใหม่ครอบคลุมอะไรบ้าง

ความชื้นไม่ใช่สิ่งเดียวที่ครอบคลุม (ภาพ: บริสตอลสด WS)

ภายใต้กฎใหม่ เจ้าของบ้านของคุณละเมิดกฎหมายใหม่ หากมีข้อบกพร่องร้ายแรงในพื้นที่ต่อไปนี้:

• ซ่อมแซม
• ความเสถียร
• อิสระจากความชื้น
• การจัดภายใน
• แสงธรรมชาติ
• การระบายอากาศ
• น้ำประปา
• สิ่งอำนวยความสะดวกในการระบายน้ำและสุขาภิบาล และ
• สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการเตรียมและปรุงอาหารและสำหรับการกำจัดน้ำเสีย

Shelter คำนวณว่ามีบ้านเช่าเกือบล้านหลังที่มีอันตรายซึ่งก่อให้เกิดความเสี่ยงอย่างร้ายแรงต่อสุขภาพและความปลอดภัยในขณะนี้ ซึ่งส่งผลกระทบต่อผู้คนประมาณ 2.5 ล้านคน

น่าเศร้าที่กฎหมายใหม่ไม่ได้กำหนดให้เจ้าของบ้านต้องรับผิดชอบหากความเสียหายหรือสภาพทรุดโทรมเกิดจากพฤติกรรมของผู้เช่า

Heather Wheeler รัฐมนตรีกระทรวงการเคหะและคนเร่ร่อนเมื่อพระราชบัญญัติมีผลบังคับใช้ กล่าวเสริมว่า: 'กฎหมายใหม่นี้เป็นอีกก้าวหนึ่งเพื่อให้แน่ใจว่าผู้เช่ามีบ้านที่เหมาะสมที่พวกเขาสมควรได้รับ'

อ่านเพิ่มเติม

ผู้เช่า อธิบายสิทธิ

ใช้เวลานานแค่ไหนในการแก้ไขปัญหา

คาดว่าเจ้าของบ้านจะแก้ไขปัญหาโดยเร็วที่สุดตามพระราชบัญญัติ

อย่างไรก็ตาม ขึ้นอยู่กับศาลที่จะตัดสินใจว่าสิ่งนี้หมายความว่าอย่างไรในแง่ของวันและสัปดาห์ โดยอนุญาตให้ 'ระยะเวลาที่เหมาะสม'

แต่ปัญหาที่ร้ายแรงกว่านั้น ก็คือการคาดหวังให้ดำเนินการได้เร็วยิ่งขึ้น ตามแนวทางของสมาคมเจ้าของบ้านที่ระบุว่าปัญหาจะต้องได้รับการจัดการภายใน 24 ชั่วโมงหากมี 'ความเสี่ยงที่สำคัญต่ออันตรายต่อสุขภาพ ความปลอดภัย หรือความมั่นคงของผู้เช่า'

หากเป็นสิ่งที่สามารถ 'ส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อความสะดวกสบาย' ของผู้เช่า ก็จะใช้เวลาถึงสามวันทำการ

เจ้าของบ้านมักจะได้รับถึง 28 วันหากเห็นว่าการซ่อมแซมไม่เร่งด่วน

มีค่าใช้จ่ายระหว่าง 25 ถึง 455 ปอนด์ในการใช้ Small Claims Court โดยมีค่าธรรมเนียมเพิ่มขึ้นขึ้นอยู่กับจำนวนเงินที่คุณฟ้อง และไม่ว่าคุณจะฟ้องร้องทางออนไลน์หรือใช้แบบฟอร์มกระดาษ

เมื่อไหร่จะได้รับรางวัลสบู่ 2017

ถ้าคุณคิดว่าคุณเคยผ่านงานหนักมาแล้ว คำแนะนำพลเมือง เป็นข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการฟ้อง