ค่าธรรมเนียมการเช่าถูกห้ามสำหรับผู้เช่าทุกคนเนื่องจากกฎหมายใหม่มีผลบังคับใช้

ตอนนี้ผู้เช่าทั้งหมดอยู่ภายใต้การแบนค่าธรรมเนียมการเช่า(ภาพ: เก็ตตี้อิมเมจยุโรป)

การเปลี่ยนแปลงกฎหมายใหม่หมายความว่าผู้เช่าอีกหลายล้านคนจะได้รับการคุ้มครองจากเจ้าของบ้านที่โกงและปล่อยให้ตัวแทนตั้งแต่วันจันทร์

แมนฯยู ปรีซีซั่น

บริษัทต่างๆ จะไม่สามารถเรียกเก็บเงินค่าบริการต่างๆ เช่น ค่าเข้าชม การตรวจสอบเครดิต การอ้างอิง และบริการทำสวนได้อีกต่อไป ซึ่งจะทำให้อำนาจอยู่ในมือของผู้เช่าที่กดดันมากขึ้น

พระราชบัญญัติค่าธรรมเนียมผู้เช่ามีผลบังคับใช้ครั้งแรกเมื่อวันที่ 1 มิถุนายน 2019 โดยยกเลิกค่าธรรมเนียมสำหรับผู้เช่ามากกว่าห้าล้านคนในอังกฤษ

ซึ่งรวมถึงการอ้างอิง สินค้าคงคลัง ผู้ค้ำประกัน และการตรวจสอบเครดิตที่ทำผิดกฎหมายในสัญญาทั้งหมดที่ลงนามหลังจากที่กฎหมายเริ่มมีผลบังคับใช้

อย่างไรก็ตาม รวมเฉพาะผู้ที่ลงนามในข้อตกลงหลังวันที่ 1 มิถุนายน 2019 เท่านั้น

กฎหมายมีผลบังคับใช้ครั้งแรกในปี 2019 (ภาพ: เก็ตตี้)

ตอนนี้ทุกคนรวมอยู่ด้วยแล้ว และในกรณีที่มีการเรียกเก็บค่าใช้จ่าย เจ้าของบ้านของคุณจะต้องรับผิดชอบ

ภายใต้การเปลี่ยนแปลงกฎหมาย เงินฝากจะถูกจำกัดไว้ที่ห้าสัปดาห์ ค่าเช่าและเงินฝากจะจำกัดเพียงเจ็ดวัน เช่า.

หากคุณชำระเงินล่วงหน้าเกินกว่านี้ คุณสามารถขอรับยอดเงินคงเหลือคืนจากเจ้าของบ้านได้

ผู้เช่าจะไม่ถูกคาดหวังให้รับใบเรียกเก็บเงินสำหรับการอ้างอิงเครดิตและคำขอของผู้ค้ำประกันอีกต่อไป

'ค่าธรรมเนียมที่ไม่คาดคิดและค่ามัดจำที่สูงอาจทำให้ผู้คนซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ยากขึ้น และมักไม่ได้รับการอธิบายอย่างชัดเจนล่วงหน้า ทำให้ผู้เช่าที่คาดหวังจำนวนมากไม่ทราบถึงต้นทุนที่แท้จริงของการเช่าอสังหาริมทรัพย์' รัฐบาลอธิบายในแถลงการณ์

พระราชบัญญัติค่าธรรมเนียมผู้เช่าอธิบาย

พระราชบัญญัติค่าธรรมเนียมผู้เช่าใช้กับค่าใช้จ่ายเกือบทั้งหมดที่กำหนดโดยเจ้าของบ้านและตัวแทนให้เช่า คาดว่าจะช่วยประหยัดผู้เช่าทั่วอังกฤษประมาณ 240 ล้านปอนด์ต่อปีหรือ 70 ปอนด์ต่อครัวเรือน

นอกจากการห้ามค่าธรรมเนียมแล้ว การกระทำดังกล่าวยังมีการจำกัดเงินฝากอีกด้วย ซึ่งหมายความว่าจำนวนเงินที่ผู้เช่าจ่ายเมื่อเริ่มต้นการเช่าจะไม่เกินค่าเช่าห้าสัปดาห์ (หรือหกรายหากมูลค่าการเช่ารายปีรวมอยู่ที่ 50,000 ปอนด์หรือมากกว่า)

ค่าธรรมเนียมใดบ้างที่ถูกแบน?

• การดูทรัพย์สิน

• การอ้างอิงและการตรวจสอบเครดิต

• นโยบายประกันภัย

• คำขอของผู้ค้ำประกัน

• ค่าต่ออายุ

• ค่าทำความสะอาดมืออาชีพ

• ค่าจัดสวน

อ่านเพิ่มเติม

ผู้เช่า อธิบายสิทธิ

ค่าธรรมเนียมใดบ้างที่ถูกจำกัดไว้?

• ออกจากการเช่าของคุณก่อนกำหนด - ต่อยอดที่จำนวนค่าเช่าที่คุณจะต้องจ่ายจนกว่าจะสิ้นสุดการเช่าของคุณ

• ค่าธรรมเนียมการถือครอง - ต่อยอดที่ค่าเช่าหนึ่งสัปดาห์ จากนั้นจะต้องคืนเงินเมื่อคุณได้ลงนามในข้อตกลง

• การเปลี่ยนแปลงสัญญา - ต่อยอดที่ £50

• การชำระเงินล่าช้า - ต่อยอดที่มากกว่าอัตราพื้นฐานของธนาคารแห่งประเทศอังกฤษ 3% ทุกวันที่การชำระเงินล่าช้า ตราบใดที่ค่าธรรมเนียมการชำระล่าช้าเขียนไว้ในสัญญาของคุณ

  วิธีใส่ดอกป๊อปปี้ที่ถูกต้อง

• เงินฝาก - ต่อยอดที่ห้าสัปดาห์ เช่า

เจ้าของบ้านของคุณจะยังสามารถเรียกเก็บเงินจากคุณสำหรับสิ่งต่อไปนี้

เจ้าของบ้านที่ฝ่าฝืนกฎหมายจะต้องถูกเรียกเก็บเงิน 5,000 ปอนด์ (ภาพ: Westend61)

• เช่า

• เงินมัดจำการเช่าของคุณ (ขึ้นอยู่กับตัวพิมพ์ใหญ่ด้านบน)

• เงินฝากของคุณ (ขึ้นอยู่กับตัวพิมพ์ใหญ่ด้านบน)

  เลขเทวดา 922 ความหมาย

• การเปลี่ยนแปลงใด ๆ ที่คุณร้องขอในสัญญาของคุณ (ต่อยอดที่ 50 ปอนด์)

• คำขอใด ๆ เพื่อยุติสัญญาของคุณก่อนกำหนด (ขึ้นอยู่กับตัวพิมพ์ใหญ่ด้านบน)

• บิลค่าสาธารณูปโภค เช่น ค่าน้ำ บรอดแบนด์ ใบอนุญาตทีวี และภาษีสภา

• ชำระค่าเช่าล่าช้า (หลังจาก 14 วัน)

• เปลี่ยนกุญแจหาย

จะเป็นอย่างไรหากเจ้าของบ้านไม่ปฏิบัติตามกฎใหม่

การละเมิดพระราชบัญญัติค่าธรรมเนียมผู้เช่าเป็นความผิดทางแพ่งและถูกปรับไม่เกิน 5,000 ปอนด์

สองหรือฝ่าฝืนในระยะเวลาห้าปีจะจัดเป็นความผิดทางอาญาแทน ซึ่งอาจนำไปสู่การดำเนินคดีหรือปรับสูงถึง 30,000 ปอนด์สเตอลิงก์

เจ้าของบ้านที่ได้รับการละเมิดทางการเงินตั้งแต่สองครั้งขึ้นไปในระยะเวลา 12 เดือนอาจจบลงด้วยการลงทะเบียนเจ้าของบ้านอันธพาล