นายกรัฐมนตรี Rishi Sunak ได้ประกาศขยายเวลาวันหยุดนักขัตฤกษ์สำหรับผู้ซื้อทั้งหมดจนถึงวันที่ 30 มิถุนายน
ช่วงต่อเวลาพิเศษจะตามมาด้วยแบนด์อัตรา 250,000 ปอนด์ที่ไม่มีศูนย์จนถึงเดือนกันยายน ก่อนที่จะกลับไปเป็นค่าเดิม 125,000 ปอนด์ตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม
การลดหย่อนภาษีมีกำหนดจะหมดอายุในวันที่ 31 มีนาคม แต่การพูดในสภาระหว่างงบประมาณปี 2021 Sunak กล่าวว่าขณะนี้จะดำเนินการต่อไปอีกสามเดือน
แต่ผลกระทบต่อผู้ซื้อครั้งแรกหลังเดือนมิถุนายนจะไม่มีผลใดๆ เนื่องจากขีดจำกัด 250,000 ปอนด์นั้นต่ำกว่าค่าเผื่อมาตรฐานปลอดภาษี 300,000 ปอนด์สำหรับเจ้าของบ้านใหม่ในช่วงเวลาปกติ
เป็นไปตามมาตรการสองประการที่ออกแบบมาเพื่อกระตุ้นตลาดที่อยู่อาศัยโดยรัฐบาลเมื่อสัปดาห์ที่แล้วยืนยันแผนการที่จะนำเงินฝาก 5% กลับคืนมาเพื่อช่วยให้ผู้ซื้อครั้งแรกได้ขึ้นบันได
Sunak ยืนยันการกลับมาของสินเชื่อที่อยู่อาศัย 95% มูลค่าสูงถึง 600,000 ปอนด์ในคอมมอนส์ในวันนี้
โครงการนี้จะทำให้รัฐบาลต้องรับความเสี่ยงโดยผู้ให้กู้รับประกันการชดเชยส่วนหนึ่งของความสูญเสียในกรณีที่มีการยึดสังหาริมทรัพย์
(ภาพ: Jonathan Buckmaster)
ด้านอากรแสตมป์ กระทรวงการคลังได้ประกาศแผนการที่จะเพิ่มเกณฑ์อากรแสตมป์ชั่วคราวจาก 125,000 ปอนด์เป็น 500,000 ปอนด์สำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์ในปีที่แล้วชั่วคราว
อัตรานี้ใช้กับผู้ซื้อบ้านในอังกฤษและไอร์แลนด์เหนือเท่านั้น เนื่องจากราคาต่างกันสำหรับผู้ที่ซื้อบ้านในสกอตแลนด์และเวลส์
มีการแนะนำวันหยุดเพื่อให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์เคลื่อนไหวอีกครั้งหลังวิกฤตโคโรนาไวรัส
จอห์น เนลสัน เจนิส ไวท์
อย่างไรก็ตาม หลายคนถูกปล่อยให้ต้องดิ้นรนเพื่อทำธุรกรรมให้เสร็จก่อนกำหนด โดยกังวลว่าหากพวกเขาไม่ทำ พวกเขาอาจถูกทิ้งให้อยู่พร้อมกับใบกำกับภาษีที่หนักหนาสาหัส
Rishi Sunak ในห้องวันนี้ (ภาพ: PRU/AFP ผ่าน Getty Images)
หากผู้ซื้อครั้งแรกซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคา 500,000 ปอนด์ พวกเขาจะประหยัดค่าอากรแสตมป์ได้ 10,000 ปอนด์ในช่วงวันหยุดยาว
ลูอิส แฮมิลตัน และ วิล สมิธ
ในขณะเดียวกัน ผู้ย้ายบ้านที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยเฉลี่ยในราคา 248,000 ปอนด์ จะประหยัดค่าอากรแสตมป์ได้ 2,460 ปอนด์
และชาวอังกฤษที่ซื้อบ้านหลังที่สองด้วยราคาเฉลี่ยจะช่วยประหยัดได้ถึง 9,900 ปอนด์
แม้ว่าวันหยุดนักขัตฤกษ์ 9 เดือนอาจจุดประกายให้เกิดมินิบูมในตลาดที่อยู่อาศัย แต่ก็มีผู้เสียภาษีที่ต้องเสียค่าใช้จ่ายประมาณ 3.3 พันล้านปอนด์
รับคำแนะนำด้านการเงิน ข่าวสาร และความช่วยเหลือล่าสุดตรงไปยังกล่องจดหมายของคุณ - ลงทะเบียนที่ NEWSAM.co.uk/email
นักวิจารณ์ของโครงการกล่าวว่าราคายังพุ่งขึ้นเนื่องจากความต้องการที่สูงขึ้น
ศูนย์ศึกษานโยบาย (CPS) กล่าวว่าการลดหย่อนภาษีได้เพิ่มยอดขายบ้านเป็นระดับสูงสุดนับตั้งแต่ก่อนวิกฤตการเงินปี 2550
แต่โดยรวมแล้ว ผู้ซื้อบ้านจำนวน 750,000 รายในอังกฤษถูกตั้งค่าให้จ่ายภาษีน้อยลงอันเป็นผลมาจากวันหยุดนี้ ซึ่งโดยรวมแล้วจะช่วยประหยัดเงินได้เกือบ 5 พันล้านปอนด์ ตามตัวเลขจาก Zoopla
เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์กล่าวว่าประหยัดได้เฉลี่ย 1,800 ปอนด์
หมายความว่าจะไม่มีการเก็บภาษีใดๆ สำหรับประมาณ 90% ของธุรกรรมทั้งหมด โดยใช้ตัวเลขปี 2018-19 เพื่อเปรียบเทียบ
วันหยุดอากรแสตมป์ - วิธีการทำงาน
(ภาพ: James Andrews / NEWSAM)
ภายใต้สถานการณ์ปกติ ผู้ซื้อต้องจ่ายภาษีสำหรับบ้านที่มีราคาสูงกว่า 125,000 ปอนด์ โดยเกณฑ์ดังกล่าวจะเพิ่มเป็น 300,000 ปอนด์สำหรับผู้ซื้อครั้งแรก
อย่างไรก็ตาม วันหยุดอากรแสตมป์หมายความว่าขณะนี้คุณไม่ต้องจ่ายภาษีแม้แต่เพนนีเดียว หากทรัพย์สินมีมูลค่าไม่เกิน 500,000 ปอนด์สเตอลิงก์
หลังจากจุดนี้ กฎต่อไปนี้จะมีผลบังคับใช้:
- ถัดไป 425,000 ปอนด์ (สูงสุด 925,000 ปอนด์) คิดค่าบริการ 5%
- ถัดไป 575,000 ปอนด์ (สูงสุด 1.5 ล้านปอนด์) เรียกเก็บที่ 10%
- สูงกว่านั้น 12%
ค่าธรรมเนียมบ้านหลังที่สอง 3% ยังคงมีผลบังคับใช้
คุณสามารถคำนวณได้ว่าคุณจะต้องเสียอากรแสตมป์เท่าไหร่ เว็บไซต์ Money Advice Service .
รัฐบาลยังมี เครื่องคิดเลขแสนสะดวก ที่บอกคุณว่าคุณจะจ่ายเท่าไหร่ในทรัพย์สิน
นอกอังกฤษและไอร์แลนด์เหนือ สิ่งต่างๆ จะแตกต่างกันเล็กน้อย
ในสกอตแลนด์ ผู้คนจ่ายภาษีธุรกรรมที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแทนภาษีที่ดินอากรแสตมป์ ในขณะที่ในเวลส์จะมีการเก็บภาษีธุรกรรมทางที่ดิน
มดบินอยู่ได้นานแค่ไหน
คุณสามารถ ค้นหาว่างบประมาณจะส่งผลต่อคุณทางการเงินอย่างไรโดยใช้เครื่องคำนวณภาษีของเราที่นี่ .
