การจำนองใหม่ช่วยให้คุณได้รับประโยชน์จากมูลค่าบ้านเหมือนเครื่องกดเงินสด

HomeFlex มาพร้อมกับการเข้าถึง 'หม้อ' เพิ่มเติมของการยืม(ภาพ: บริการข่าวตะวันตกเฉียงเหนือ)

ข้อตกลงใหม่จาก NatWest การกระทำช่วยให้คุณเปลี่ยนบ้านของคุณให้เป็นเครื่องกดเงินสด - ให้เงินกู้เพิ่มเติมที่คุณสามารถใช้จ่ายเพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายจำนวนมากเช่นงานแต่งงานหรือแม้แต่ห้องครัวใหม่

HomeFlex ทำงานบนพื้นฐานดอกเบี้ยเท่านั้น ดังนั้นการชำระคืนรายเดือนของคุณจะครอบคลุมเฉพาะดอกเบี้ยเงินกู้บ้านของคุณเท่านั้น แทนที่จะช่วยชำระ

ซึ่งเป็นพ่อของโซฟีใน mamma mia

อนุญาตให้ชำระเงินเกินได้ไม่จำกัดโดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ดังนั้นคุณจึงสามารถหักหนี้ของคุณได้ แต่ก็หมายความว่าเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาจำนอง คุณจะต้องหายอดคงเหลือหรือรับจำนองใหม่

แต่จุดขายที่แท้จริงของข้อตกลงนี้คือสิ่งที่ NatWest เรียกว่า 'flexi-pot' ซึ่งเป็นเงินสดสำรองที่คุณสามารถยืมได้ทุกเมื่อที่ต้องการ

ฉันต้องการเงินเพิ่ม

หม้อ 'flexi-pot' สามารถช่วยคุณครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงบ้านจำนวนมาก (ภาพ: เก็ตตี้)

ขนาดของหม้อที่มีให้คุณคำนวณโดยพิจารณาจากขนาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยของคุณเทียบกับมูลค่าบ้านของคุณ

จากนั้นคุณสามารถใช้เงินสดนั้นได้ทุกเมื่อที่ต้องการ ตราบใดที่สถานการณ์ของคุณไม่เปลี่ยนแปลง คุณจะถูกเรียกเก็บดอกเบี้ยในอัตราเดียวกับการจำนองของคุณ

การขับรถในรองเท้าแตะ

NatWest คิดว่าอาจเป็นที่นิยมหากคุณต้องการยืมเงินเพื่อช่วยคนที่คุณรักด้วยเงินมัดจำ ครอบคลุมการปรับปรุงสถานที่ของคุณ เช่น ห้องครัวใหม่ หรือแม้กระทั่งเพื่อไปจ่ายค่าจัดงานแต่งงาน

การถอนเงินจากหม้อนี้ต้องมีขั้นต่ำ 10,000 ปอนด์ ดังนั้นจึงไม่ใช่สิ่งที่สามารถช่วยในเรื่องค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวันหรือการเรียกเก็บเงินที่น่าประหลาดใจ

แต่เป็นตัวเลือกที่ดีหากคุณมีการใช้จ่ายที่มากขึ้นในใจ และไม่ต้องคิดมากกับการจำนองใหม่หรือมองหาสินเชื่อส่วนบุคคล

ใครสามารถรับจำนอง HomeFlex ได้บ้าง

น่าเสียดายที่มันใช้ไม่ได้กับทุกคน (ภาพ: เก็ตตี้)

จำไว้เสมอว่า HomeFlex จะไม่เป็นตัวเลือกสำหรับพวกเราหลายคน

เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับข้อตกลง คุณจะต้องมีรายได้อย่างน้อย 75,000 ปอนด์ต่อปี ในขณะที่คุณไม่จำเป็นต้องเข้าถึงแหล่งเงินกู้เพิ่มเติมในทันที

เช่นเดียวกับการจำนองเฉพาะดอกเบี้ยทั้งหมดในตอนนี้ คุณจะต้องมีแผนที่ชัดเจนในการชำระคืนเงินกู้จริงด้วยเช่นกัน สิ่งต่างๆ ได้เปลี่ยนไปตั้งแต่ช่วงก่อนเกิดความผิดพลาด ซึ่งคุณจะได้รับข้อตกลงเฉพาะดอกเบี้ยโดยไม่ต้องกังวล คุณจะหาเงินมาจ่ายเงินกู้เมื่อครบกำหนดได้อย่างไร

หากแผนการชำระคืนของคุณเป็นเพียงการขายทรัพย์สินออกไป คุณจะไม่สามารถกู้เงินได้มากกว่า 50% ของมูลค่าทรัพย์สินในตอนเริ่มแรก หากคุณมีแผนอื่น เช่น การลงทุนอื่นๆ คุณอาจสามารถกู้เงินได้มากถึง 75%

ความยืดหยุ่นกับการจำนองของฉัน

การชำระเงินเกินอาจทำให้คุณเพลิดเพลินไปกับช่วงเวลา 'การชำระเงินน้อยเกินไป' หรือแม้แต่พักชำระหนี้ (ภาพ: เก็ตตี้อิมเมจ)

แม้ว่า HomeFlex อาจไม่ดีสำหรับทุกคน แต่ก็เป็นเครื่องเตือนใจที่มีประโยชน์ว่าสินเชื่อบ้านบางรายอาจมีความยืดหยุ่นสูง

เดลี่ มิเรอร์ คอลีน โนแลน

การจำนองจำนวนมากอนุญาตให้คุณชำระมากเกินไปได้ถึง 10% ของยอดคงค้างในแต่ละปีโดยไม่เรียกเก็บเงินจากคุณ

นี่ไม่ใช่เพียงความคิดที่ดีที่จะช่วยให้คุณชำระเงินได้เร็วขึ้น ช่วยให้คุณประหยัดเงินในการคิดดอกเบี้ยในกระบวนการ แต่อาจช่วยได้เช่นกันหากคุณจำเป็นต้องพักชำระหนี้

นี่คือเวลาที่ผู้ให้กู้อนุญาตให้คุณข้ามการชำระคืนไปได้สองสามเดือนเป็นหลัก ตัวอย่างเช่น หากคุณตกงานหรือต้องการอุทิศเงินที่คุณใช้ตามปกติเพื่อชำระค่าใช้จ่ายเหล่านั้นไปยังอย่างอื่น

ขึ้นอยู่กับการจำนองของคุณ หากคุณเคยจ่ายเงินมากเกินไปในอดีต คุณอาจสามารถจ่ายน้อยไปในช่วงเวลาสั้น ๆ หรือแม้แต่ 'ยืมคืน' บางส่วนของเงินนั้น

แม่ฉันต้องการรายละเอียดบัญชีออมทรัพย์ของคุณ

บัญชีออฟเซ็ตเป็นวิธีที่ชาญฉลาดในการใช้เงินออมของคุณ - หรือของพ่อแม่ของคุณ - เพื่อลดการชำระคืนรายเดือนของคุณ (ภาพ: เก็ตตี้)

หากคุณมีเงินออมที่เหมาะสม การจำนองแบบออฟเซ็ตก็อาจเป็นตัวเลือกที่ดีเช่นกัน

นี่คือที่ที่ยอดเงินออมของคุณถูกหักล้างกับยอดจำนองของคุณและคุณจะต้องจ่ายดอกเบี้ยเฉพาะส่วนต่างเท่านั้น

สมมติว่าคุณมีสินเชื่อที่อยู่อาศัย 150,000 ปอนด์ที่ 3% และเงินออม 10,000 ปอนด์

เมื่อทำข้อตกลงชดเชย คุณจะจ่ายดอกเบี้ยเพียง 140,000 ปอนด์สำหรับการจำนองของคุณ ซึ่งหมายความว่าการชำระคืนของคุณลดลงจาก 711 ปอนด์เป็น 664 ปอนด์ จากนั้นคุณสามารถใช้ประโยชน์จากเงินออมเหล่านั้น หรือเพิ่มเงินออมเหล่านั้นได้ทุกเมื่อที่คุณต้องการ

เป็นโฉมใหม่ปิดตัวลง

ขณะนี้ผู้ให้กู้บางรายเสนอข้อตกลงชดเชยครอบครัว ดังนั้นพ่อแม่ของคุณสามารถเชื่อมโยงเงินออมของพวกเขาเข้ากับการจำนองของคุณ ซึ่งอาจช่วยให้คุณประหยัดเงินได้มากขึ้น

ธนาคารต่างๆ ซึ่งรวมถึง Barclays และ First Direct ตลอดจนการสร้างสังคมเช่น Coventry, Yorkshire และ Chelsea ล้วนเสนอ bpoduct แบบชดเชย

อ่านเพิ่มเติม

สิ่งที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับการจำนอง