สัญญาจำนองตลอดชีวิต(รูปภาพ: เก็ตตี้อิมเมจ / iStockphoto)
การจำนองคงที่ 40 ปีใหม่ถูกกำหนดให้เข้าสู่ตลาด ทำให้เจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องหาข้อตกลงใหม่อีกต่อไป
โบรกเกอร์ Habito พร้อมที่จะเขย่าตลาดสินเชื่อด้วยอัตราดอกเบี้ยใหม่ 10 ปี โดยมีแผนที่จะเสนอข้อตกลงคงที่ 40 ปีให้กับผู้ซื้อครั้งแรก ผู้ย้ายบ้าน และผู้ที่ต้องการสินเชื่อที่อยู่อาศัยในอังกฤษและเวลส์ในเดือนนี้
ดีล 'Habito One' จะพร้อมใช้งานตั้งแต่วันจันทร์ที่ 15 มีนาคม
ผลิตภัณฑ์จะพร้อมให้ผู้กู้ที่มีเงินฝากขั้นต่ำ 10% และ Habito วางแผนที่จะเพิ่มข้อเสนอเงินฝาก 5% ในช่วงต้นฤดูร้อน
Habito กล่าวว่าจะไม่มีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการชำระคืนก่อนกำหนด (ERC) หรือค่าธรรมเนียมการออกในช่วงระยะเวลาของการจำนอง
แพ็คเกจวันหยุดราคาถูก2018
ซึ่งจะช่วยให้ลูกค้าสามารถล็อกอัตราที่กำหนดได้ ทำให้พวกเขามั่นใจในการชำระเงินและป้องกันการเพิ่มขึ้นของอัตราดอกเบี้ยในอนาคต ในขณะที่ยังคงมีความยืดหยุ่นในการเปลี่ยนหรือย้ายบ้าน
ตามทฤษฎีแล้วหมายความว่าผู้ซื้อไม่ต้องผ่านกระบวนการจำนองอีกต่อไป (ภาพ: เก็ตตี้)
การชำระคืนรายเดือนจะยังคงเหมือนเดิมตลอดอายุการจำนอง โดยจะลบวงจรการจำนองใหม่ทุกๆ สองถึงห้าปี รวมทั้งค่าธรรมเนียมที่มักจะมาพร้อมกับการจำนองใหม่
Daniel Hegarty ผู้ก่อตั้ง Habito กล่าวว่า 'พวกเราส่วนใหญ่ในการจำนองที่ได้รับการแก้ไขเป็นเวลาสองถึงห้าปีนั้นติดอยู่ในระบบที่ไม่เหมาะกับอนาคตทางการเงินของเราหรือนิสัยการซื้อบ้านของเรา
'ที่แย่กว่านั้นคือต้องการให้เราเปลี่ยนไปใช้ผลิตภัณฑ์ใหม่อย่างต่อเนื่องก่อนที่เราจะโดนต่อยในอัตราที่สูงขึ้น วัฏจักรนี้มีค่าใช้จ่ายสูง ใช้เวลานาน และเกิดซ้ำ - ประมาณ 1,000 ปอนด์ต่อครั้ง สูงสุด 10 เท่าของระยะเวลาการจำนอง'
Habito กล่าวว่าในขณะที่รูปแบบการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ระยะยาวเป็นเรื่องใหม่สำหรับสหราชอาณาจักร แต่ก็เป็นเรื่องธรรมดาในบางประเทศ
ข้อตกลงใหม่มาพร้อมกับค่าธรรมเนียมผลิตภัณฑ์ 1,995 ปอนด์ ลูกค้าชำระค่าธรรมเนียมผลิตภัณฑ์เฉพาะเมื่อทำการจำนอง Habito One หรือเพิ่มการกู้ยืม
ราคาเริ่มต้นที่ 2.99% คงที่ตลอดอายุสัญญาจำนอง
ข้อตกลงที่ 2.99% จะมีให้สำหรับผู้ที่มีเงินฝาก 40% ที่ถูกล็อคในระยะเวลาจำนองสูงสุด 15 ปี
หากผู้กู้ที่มีขนาดเงินฝากนี้ต้องการล็อคอินเป็นระยะเวลานานถึง 40 ปี อัตราที่เสนอจะสูงขึ้นที่ 4.20%
ความหมายทางจิตวิญญาณของ 933
ผู้กู้ที่มีเงินฝาก 10% จะได้รับสินเชื่อที่อยู่อาศัย Habito One ที่ 4.39% นานสูงสุด 15 ปี ด้วยข้อตกลง 40 ปี อัตราดังกล่าวอาจเป็น 5.35%
ความคิดที่ดี?
ยังมีอีกมาก แต่โปรดตรวจสอบข้อกำหนดและเงื่อนไขเสมอ (ภาพ: Bloomberg ผ่าน Getty Images)
Rachel Springall ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินที่ Moneyfacts.co.uk กล่าวว่าปัจจุบันมีผลิตภัณฑ์จำนองมากกว่า 100 รายการในตลาดซึ่งมีอายุหนึ่งทศวรรษ
'ข้อตกลงในปัจจุบันส่วนใหญ่ผูกมัดกับลูกค้าด้วยค่าธรรมเนียมการชำระคืนก่อนกำหนดในช่วงระยะเวลาของข้อตกลง แต่มีบางส่วนจาก TSB ที่จะอนุญาตให้ผู้กู้ออกไปหลังจากห้าปีแรก' เธอกล่าว
แต่ Springall เพิ่มลูกค้าที่เลือกข้อตกลงไม่ควรเปลี่ยนและนั่งเฉยๆ
'เป็นเรื่องที่ฉลาดเสมอสำหรับผู้กู้ที่จะทบทวนการจำนองของพวกเขา เนื่องจากพวกเขาสามารถหาอัตราที่ดีกว่าที่อื่นและขึ้นอยู่กับข้อตกลง ค่าใช้จ่ายล่วงหน้าในการเปลี่ยนอาจไม่มากเกินไปที่จะต้องจ่ายหากอัตราดอกเบี้ยของการจำนองใหม่คือ แข่งขันได้มากขึ้น
'ในขณะนี้ อัตราการจำนองคงที่เฉลี่ย 10 ปีคือ 2.84% และข้อตกลงคงที่ 10 ปีต่ำสุดมาจาก Barclays ที่ 1.99% ที่ 60% ของเงินกู้ต่อมูลค่าโดยมีค่าธรรมเนียม 999 ปอนด์
'มันจะเป็นที่น่าสนใจที่จะเห็นการยอมรับสำหรับการจำนองใหม่เหล่านี้และไม่ว่าผู้ให้กู้ทางเลือกจะเปิดตัวการจำนองระยะยาวในตลาดปัจจุบันเพื่อตอบสนองความต้องการหรือไม่'
สมาชิกทีม Blazin'
สมัครรับจดหมายข่าวของ NEWSAM Money เพื่อรับคำแนะนำและข่าวสารล่าสุด
ตั้งแต่สินเชื่อทั่วไปไปจนถึงการลาออก สิทธิในการจ้างงาน ข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับการเดินทาง และความช่วยเหลือทางการเงินฉุกเฉิน - เรามีเรื่องราวทางการเงินที่สำคัญทั้งหมดที่คุณต้องรู้ในตอนนี้
สมัครรับจดหมายข่าว NEWSAM Money ของเราที่นี่
