อัตราการจำนองต่ำสุด 95% สำหรับผู้ซื้อครั้งแรกที่ดิ้นรนเพื่อขึ้นบันได

โครงการค้ำประกันเงินกู้ที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลเพิ่งเปิดตัว(ภาพ: เก็ตตี้อิมเมจ)

ผู้ซื้อครั้งแรกที่ประสบปัญหาในการก้าวขึ้นสู่ตำแหน่งอสังหาริมทรัพย์ได้รับแรงหนุนจากโครงการรับประกันการจำนองที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล

ความคิดริเริ่มใหม่นี้ช่วยให้ Brits สามารถค้ำประกันบ้านด้วยเงินมัดจำ 5% โดยรัฐบาลจะทำหน้าที่เป็นผู้ค้ำประกันหากผู้ซื้อผิดนัดในการชำระเงิน

นายกรัฐมนตรี Rishi Sunak กล่าวว่าโครงการดังกล่าวจะช่วยให้ผู้ให้กู้มีความมั่นใจว่าพวกเขาจำเป็นต้องเริ่มต้นการให้กู้ยืมอีกครั้ง หลังจากที่ดีลจำนอง 95% ถูกดึงออกจากจุดสูงสุดของการระบาดใหญ่ของโคโรนาไวรัส

แต่ด้วยข้อเสนอมากมายที่ออกสู่ตลาดในขณะนี้ อาจสร้างความสับสนที่จะรู้ว่าข้อเสนอใดเหมาะกับคุณ

มาร์ติน ลูอิส ได้เตือนผู้ซื้อก่อนหน้านี้ว่าอย่าตกเป็นเหยื่อของข้อเสนอที่เกินจริง เนื่องจากพวกเขาอาจไม่จำเป็นต้องมีอัตราที่ดีกว่าสำหรับผู้กู้

คุณวางแผนที่จะใช้โครงการค้ำประกันจำนองหรือไม่? แจ้งให้เราทราบ: NEWSAM.money.saving@NEWSAM.co.uk

มีความช่วยเหลือมากมายสำหรับผู้ซื้อครั้งแรก (รูปภาพ: เก็ตตี้อิมเมจ / iStockphoto)

คุณจะจบลงด้วยการชำระคืนน้อยลง - ซึ่งช่วยประหยัดเงิน - หากคุณสามารถฝากเงิน 10% แทนการกระโดดเข้าสู่ข้อตกลง 5%

สิ่งสำคัญคือต้องทำวิจัยของคุณก่อนและหาทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับคุณ

Rachel Springall ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินของ Money Facts กล่าวกับ The NEWSAM: มีการเปลี่ยนแปลงเชิงบวกในการเลือกข้อตกลงสำหรับผู้กู้ที่มีเงินฝากเพียงเล็กน้อย ดังนั้นตอนนี้จึงเป็นช่วงเวลาที่ดีสำหรับผู้บริโภคในการพิจารณาทางเลือกของพวกเขา

หากผู้กู้สามารถยืดเวลาเงินฝากได้ถึง 10% พวกเขาจะพบทางเลือกอื่น ๆ อีกมากมายสำหรับพวกเขา และสามารถประหยัดเงินเป็นจำนวนมากในการชำระคืนรายเดือนเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า

จอห์นนี่ บริกส์ ตายไหม

เช่นเคยการขอคำแนะนำเป็นการดำเนินการที่ชาญฉลาดเพื่อสำรวจตัวเลือกทั้งหมดที่มี โดยคำนึงถึงไม่เพียงแต่อัตราดอกเบี้ยเท่านั้น แต่ยังรวมถึงค่าธรรมเนียมและแพ็คเกจจูงใจด้วย

ข้อเสนอด้านล่างถูกเปรียบเทียบบนเว็บไซต์ Money Facts และพร้อมให้บริการในวันที่ 29 เมษายน แต่อย่าลืมคำนึงถึงค่าธรรมเนียมและอัตราด้วย

นอกจากนี้ คุณควรทราบด้วยว่านี่เป็นอัตราเริ่มต้นที่ถูกที่สุด ซึ่งหมายความว่าจะไม่คำนึงถึงอัตราใหม่เมื่อระยะเวลาที่กำหนดหมดลง

ซึ่งหมายความว่าถึงแม้จะมีอัตราการเริ่มต้นที่ถูกที่สุด แต่ในทางทฤษฎีแล้ว คุณอาจจะต้องจ่ายเงินมากขึ้นตลอดระยะเวลาจำนองของคุณ หากอัตราการกลับคืนสูงขึ้น

โปรดจำไว้ว่าสิ่งเหล่านี้ส่วนใหญ่มีไว้สำหรับผู้ซื้อครั้งแรกเท่านั้น ไม่ใช่ผู้ที่กำลังจำนองและบางส่วนไม่มีให้บริการในทุกส่วนของสหราชอาณาจักร

ตั้งแต่สินเชื่อทั่วไปไปจนถึงการลาออก สิทธิในการจ้างงาน ข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับการเดินทาง และความช่วยเหลือทางการเงินฉุกเฉิน - เรามีเรื่องราวทางการเงินที่สำคัญทั้งหมดที่คุณต้องรู้ในตอนนี้

สมัครรับจดหมายข่าว NEWSAM Money ของเราที่นี่

อัตราการจำนองต่ำสุด 90%

อัตราคงที่สองปี:

• สังคมอาคารก้าวหน้า - อัตราเริ่มต้น 2.40% เปลี่ยนกลับเป็น 4.35% - ไม่มีค่าธรรมเนียม
• ธนาคาร Clydesdale - อัตราเริ่มต้น 2.89% เปลี่ยนกลับเป็น 4.55% - ค่าธรรมเนียม 1,999 ปอนด์
• ธนาคาร Clydesdale - อัตราเริ่มต้น 2.95% เปลี่ยนกลับเป็น 4.55% - ค่าธรรมเนียม 1,999 ปอนด์

อัตราคงที่สามปี:

• สมาคมสก๊อตแลนด์* - อัตราเริ่มต้น 3.19% เปลี่ยนกลับเป็น 4.94% - ค่าธรรมเนียม 995 ปอนด์
  
• สมาคมสร้างบาธ - อัตราเริ่มต้น 3.19% เปลี่ยนกลับเป็น 4.90% - ค่าธรรมเนียมล่วงหน้า 0.40% ขั้นต่ำ 599 ปอนด์ ชำระล่วงหน้า 125 ปอนด์ และ 75 ปอนด์ เมื่อดำเนินการเสร็จสิ้น
• ธนาคารเมโทร - อัตราเริ่มต้น 3.29% เปลี่ยนกลับเป็น 3.60% - ค่าธรรมเนียม 999 ปอนด์

* ใช้ได้เฉพาะบางอาชีพ

อัตราคงที่ห้าปี:

• ความอัปยศ - อัตราเริ่มต้น 3.24% เปลี่ยนกลับเป็น 3.8% - ไม่มีค่าธรรมเนียม
• Clydesdale Bank - อัตราเริ่มต้น 3.28% เปลี่ยนกลับเป็น 4.55% - ค่าธรรมเนียม 1,999 ปอนด์

• สมาคมสร้างฮิงคลีย์และรักบี้ - อัตราเริ่มต้น 3.29% เปลี่ยนกลับเป็น 5.89% - ค่าธรรมเนียม 999 ปอนด์

อัตราการจำนองต่ำสุด 95%

อัตราคงที่สองปี:

• แฮลิแฟกซ์ - อัตราเริ่มต้น 3.73% เปลี่ยนกลับเป็น 3.59% - ค่าธรรมเนียม 999 ปอนด์
• ธนาคารลอยด์ - อัตราเริ่มต้น 3.73% เปลี่ยนกลับเป็น 3.59% - ค่าธรรมเนียม 995 ปอนด์
• สมาคมอาคารลีดส์ - อัตราเริ่มต้น 3.80% เปลี่ยนกลับเป็น 5.29% - ค่าธรรมเนียม 499 ปอนด์

อัตราคงที่สามปี:

• สมาคมสร้างเวสต์บรอม - อัตราเริ่มต้น 3.94% เปลี่ยนกลับเป็น 3.99% - ไม่มีค่าธรรมเนียม
• ซานตานเดร์ - อัตราเริ่มต้น 3.99% เปลี่ยนกลับเป็น 3.35% - ไม่มีค่าธรรมเนียม
• สมาคมอาคารบักกิงแฮมเชียร์ - อัตราเริ่มต้น 3.99% เปลี่ยนกลับเป็น 4.74% - ค่าธรรมเนียม 350 ปอนด์

อัตราคงที่ห้าปี:

• บาร์เคลย์ (ผู้ค้ำประกัน*) - อัตราเริ่มต้น 3.45% เปลี่ยนกลับเป็น 2.59% - ไม่มีค่าธรรมเนียม
• สมาคมสร้างครอบครัว (ผู้ค้ำประกัน*) - อัตราเริ่มต้น 3.64% เปลี่ยนกลับเป็น 4.39 - ค่าธรรมเนียม 599 ปอนด์
• สังคมอาคารโคเวนทรี - อัตราเริ่มต้น 3.89% เปลี่ยนกลับเป็น 4.49% - ค่าธรรมเนียม 999 ปอนด์

* สิ่งเหล่านี้ต้องการให้คนในครอบครัวของคุณวางเปอร์เซ็นต์ของราคาทรัพย์สินเป็นผู้ค้ำประกัน พวกเขาจะได้รับเงินคืนเมื่อคุณแสดงให้เห็นว่าคุณสามารถชำระคืนได้ บาร์เคลย์ยังเสนอการจำนองผู้ค้ำประกัน LTV 100% ด้วยอัตราเริ่มต้นที่สูงกว่าเล็กน้อยที่ 3.65%

ความหมายของเลข 14

มีความช่วยเหลืออะไรอีกบ้างสำหรับผู้ซื้อครั้งแรก?

ช่วยซื้อ Isa: นี่คือประเภทบัญชีที่รัฐบาลเติมเงินออมของคุณ

ทุกๆ £200 ที่คุณประหยัดได้ รัฐบาลจะเพิ่มเงิน £50 ในบัญชีของคุณ - เพิ่มขึ้น 25%

โบนัสรัฐบาลสูงสุดที่คุณจะได้รับคือ 3,000 ปอนด์ ในการรับนั้น คุณต้องประหยัดเงิน 12,000 ปอนด์

น่าเศร้าที่บัญชีเหล่านี้ปิดรับผู้สมัครใหม่ในปี 2019 - แต่ถ้าคุณเปิดบัญชีไปแล้ว คุณยังสามารถบันทึกไว้ได้

ช่วยในการซื้อสินเชื่อหุ้น: ผู้ซื้อครั้งแรกสามารถกู้ยืมเงินได้มากถึง 20% ของมูลค่าบ้าน หรือ 40% ในลอนดอน จากรัฐบาล

ผู้ออมต้องมีเงินฝากขั้นต่ำ 5% จึงจะมีสิทธิ์ จากนั้นคุณจะต้องจำนองทรัพย์สินที่เหลือ

ที่สำคัญ โครงการนี้สามารถใช้ได้เฉพาะกับบ้านสร้างใหม่เท่านั้น ซึ่งคุ้มค่ากับราคาซื้อครั้งแรกโดยเฉลี่ยของผู้ซื้อในพื้นที่

อิซาตลอดชีพ: นี่เป็นบัญชีออมทรัพย์อีกบัญชีหนึ่งที่รัฐบาลจะเติมเงินออมของคุณ

คุณสามารถประหยัดเงินได้ถึง 4,000 ปอนด์ต่อปี และรัฐบาลจะเพิ่ม 25% ขึ้นไป ดังนั้น 1,000 ปอนด์

โบนัสสูงสุดที่คุณจะได้รับคือ 32,000 ปอนด์

เจ้าของร่วมกัน: นี่คือที่ที่คุณเป็นเจ้าของบ้านเพียงบางส่วนและจ่ายค่าเช่าในส่วนที่เหลือ

คุณสามารถซื้ออะไรก็ได้ตั้งแต่ 25% ถึง 75% ของทรัพย์สิน