โครงการนี้จะเปิดตัวในวันที่ 28 มิถุนายน พ.ศ. 2564(ภาพ: UK PALIAMENT/AFP ผ่าน Getty Imag)
พี่ใหญ่คนดังเข้าแถว 2013
คนงานที่มีรายได้น้อยในอังกฤษจะสามารถยื่นขอส่วนลดสูงสุดถึง 50% สำหรับบ้านสร้างใหม่ภายใต้สัญญาจัดหาที่อยู่อาศัยใหม่ในราคาที่เอื้อมถึงได้ เนื่องจากจะเปิดตัวในเดือนหน้า
First Homes ดังที่ทราบกันดีอยู่แล้ว จะเปิดตัวในวันที่ 28 มิถุนายน ซึ่งเท่ากับหนึ่งปีหลังจากได้รับการยืนยันจากนายกรัฐมนตรีบอริส จอห์นสัน
ภายใต้เงื่อนไขนี้ ผู้ซื้อครั้งแรกจะสามารถได้บ้านใหม่อย่างน้อย 30% และลดราคาลงครึ่งหนึ่งในบางกรณี
จะเห็นนักพัฒนาเอกชนล้อมรั้ว 25% ของคุณสมบัติของพวกเขาสำหรับผู้ซื้อที่มีสิทธิ์ได้รับส่วนลด
โครงการนี้จะมีให้สำหรับผู้ที่กำลังพยายามซื้อบ้านในพื้นที่ที่พวกเขาเติบโตขึ้นมา ทำงาน หรืออาศัยอยู่ในปัจจุบัน แต่ไม่สามารถทำได้เนื่องจากราคาบ้านสูงขึ้น
คาดว่าสามารถช่วยผู้ซื้อที่ลำบากโดยเฉลี่ย 100,000 ปอนด์สเตอลิงก์จากบ้านของพวกเขา
รัฐบาลได้ปรึกษาหารือกันว่าโครงการ First Homes จะมีหน้าตาเป็นอย่างไรมาเป็นเวลากว่าหนึ่งปี และได้เปิดเผยแผนขั้นสุดท้ายแล้ว
นี่คือทุกสิ่งที่เรารู้เกี่ยวกับวิธีการทำงาน
โครงการบ้านหลังแรกคืออะไร?
โครงการจะสงวนไว้สำหรับผู้ซื้อครั้งแรกเท่านั้น (ภาพ: เก็ตตี้อิมเมจ)
First Homes เป็นสัญญาที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงล่าสุดของรัฐบาล และจะเสนออสังหาริมทรัพย์ที่ลดราคาให้กับผู้ซื้อครั้งแรกที่ซื้อแฟลตที่สร้างใหม่หรือบ้านในพื้นที่ที่เชื่อมต่อกับพวกเขา เช่น สถานที่ที่พวกเขาทำงาน
ภายใต้โครงการนี้ ผู้ซื้อจะสามารถขึ้นบันไดได้อย่างน้อย 30% ของมูลค่าตลาด และอาจมีส่วนลดสูงสุดถึง 50% ในบางกรณี
ส่วนลดขั้นต่ำที่ Brits มีสิทธิ์จะได้รับจากบ้านจะเป็น 30%
อย่างไรก็ตาม รัฐบาลได้ประกาศแล้วว่าส่วนลดอาจสูงถึง 50%
นั่นเป็นเพราะว่าหน่วยงานท้องถิ่นจะมีดุลยพินิจเกี่ยวกับขนาดของส่วนลด ซึ่งจะพิจารณาเป็นกรณีไป
ใครสามารถสมัครบ้านลดราคา First Homes ได้บ้าง
โครงการนี้มีไว้สำหรับผู้ซื้อครั้งแรกเท่านั้น และจะไม่มีผลบังคับใช้ในเวลส์หรือสกอตแลนด์ รัฐบาลยืนยันแล้ว
และเพื่อสำรองไว้สำหรับผู้ที่ต้องการมากที่สุด จะไม่มีผลบังคับหากคุณมีรายได้ครัวเรือนรวมกันมากกว่า 80,000 ปอนด์ หรือ 90,000 ปอนด์ หากคุณอาศัยอยู่ในลอนดอน
หากคุณสามารถซื้อบ้านหนึ่งหลังพร้อมส่วนลดและเงินออมของคุณได้ คุณก็จะไม่มีคุณสมบัติเช่นกัน
ผู้ซื้อต้องใช้การจำนองอย่างน้อย 50% ของราคาบ้านที่มีส่วนลด
1818 หมายถึงอะไร
หน่วยงานท้องถิ่นจะมีความยืดหยุ่นในการเลือกผู้ที่มีคุณสมบัติในช่วงสามเดือนแรก
ตัวอย่างเช่น หน่วยงานบางแห่งอาจให้คนงานหลักหรือบุคคลที่ผ่าน 'การเชื่อมต่อในพื้นที่& ทดสอบ dibs แรก
ความสัมพันธ์ในท้องถิ่นอาจรวมถึง (แต่ไม่จำกัดเพียง) ถิ่นที่อยู่ในปัจจุบัน ข้อกำหนดในการจ้างงาน ความสัมพันธ์ในครอบครัว หรือสถานการณ์พิเศษ เช่น ความรับผิดชอบในการดูแล
หลังจากสามเดือนของการขายบ้าน เงื่อนไขเพิ่มเติมที่กำหนดโดยหน่วยงานท้องถิ่นจะถูกลบออกสำหรับบ้านหลังแรกใดๆ ที่ไม่ได้ขายหรือจองไว้
จะมีการจำกัดราคาบ้านหรือไม่?
จะมีการจำกัดราคาของอสังหาริมทรัพย์ในบ้านหลังแรก ซึ่งหมายความว่าหลังจากใช้ส่วนลดแล้ว คุณจะไม่ต้องจ่ายเงินมากกว่า 250,000 ปอนด์หรือ 420,000 ปอนด์ หากคุณอาศัยอยู่ในลอนดอน
แต่ราคาสูงสุดนี้อาจต่ำกว่านั้นอีก ขึ้นอยู่กับว่าหน่วยงานท้องถิ่นของคุณเลือกที่จะลดราคาหรือไม่
จะเปิดตัวเมื่อไหร่?
นอกจากนี้ยังจะใช้กับบ้านสร้างใหม่เท่านั้น (ภาพ: เก็ตตี้อิมเมจ)
โครงการนี้จะเปิดตัวในวันที่ 28 มิถุนายน พ.ศ. 2564
อย่างไรก็ตาม บ้านหลายหลังยังอยู่ในระหว่างการพัฒนา ซึ่งหมายความว่าบ้านเหล่านั้นไม่น่าจะพร้อมก่อนปีหน้าเมื่อคุณสามารถย้ายเข้ามาได้
ฉันจะสมัครได้อย่างไร
ต่างจาก Help to Buy ตรงที่ไม่มีการลงทะเบียนสำหรับโครงการ First Homes อย่างเป็นทางการ
ผู้ซื้อที่มีความหวังจะต้องทำวิจัยของตนเองเพื่อค้นหานักพัฒนาที่เข้าร่วมและสมัครโดยตรงผ่านบริษัท
ผู้ซื้อสามารถใช้เว็บไซต์ Help to Buy อย่างเป็นทางการ เช่นเดียวกับเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ เช่น Zoopla และ Rightmove เพื่อช่วยค้นหาการพัฒนาใหม่ในพื้นที่ที่เลือก
1211 หมายถึงอะไร
บางส่วนของเหล่านี้จะจัดกิจกรรมผู้ซื้อครั้งแรกและวันเปิดซึ่งคุณสามารถสอบถามและวางข้อเสนอเกี่ยวกับคุณสมบัติที่สร้างขึ้นใหม่และในการพัฒนา
นอกจากนี้ยังไม่มีกำหนดเส้นตายในการสมัครบ้านหลังแรก - ทั้งหมดขึ้นอยู่กับการพัฒนาและเมื่อทรัพย์สินพร้อมที่จะย้ายเข้าไป
คุณจะต้องขายมันเพื่อรับส่วนลดที่คุณซื้อมา
ส่วนลดต้องส่งต่อ (ภาพ: เก็ตตี้อิมเมจ)
มีกฎการพิมพ์ขนาดเล็กที่สำคัญข้อหนึ่งที่ผู้ซื้อต้องระวัง
เมื่อพูดถึงการขาย คุณอาจไม่ได้กำไรมหาศาลเมื่อเทียบกับความผันผวนในตลาดที่อยู่อาศัย เพราะจะต้องขายให้กับใครบางคน (ผู้ซื้อครั้งแรก) ที่อยู่ในโครงการบ้านหลังแรกด้วย
แนวคิดก็คือสิ่งนี้จะช่วยกระจายบ้านราคาไม่แพงในกลุ่มที่ต้องการมากที่สุด
แต่มันหมายความว่าคุณจะต้องขายมันด้วยส่วนลดเดียวกันกับที่คุณซื้อมันมา
ตัวอย่างเช่น หากคุณซื้อมันในราคาลด 30% จากมูลค่าตลาด คุณจะต้องขายมันในราคาลด 30% จากราคาที่เป็นอยู่ตอนนี้ด้วย
อย่างไรก็ตาม การขายจะไม่ถูกจำกัดราคาไว้ที่ 250,000 ปอนด์ (และ 450,000 ปอนด์) ในลอนดอน
ที่สำคัญยังหมายความว่ามีความเสี่ยงที่หากมูลค่าทรัพย์สินลดลง คุณอาจต้องขายในราคาต่ำกว่าที่คุณซื้อ
Propertymark ซึ่งดูแลตัวแทนอสังหาริมทรัพย์กล่าวว่าโครงการนี้เป็นความคิดริเริ่มที่สร้างสรรค์และเป็นสิ่งที่สามารถทำได้จริง แต่เตือนว่าอาจทำให้ราคาบ้านสูงขึ้นไปอีก
im a celeb 2018 line up
หัวหน้าผู้บริหาร Nathan Emerson กล่าวว่า ขณะนี้ตลาดของเรามีงานยุ่งมาก เต็มไปด้วยผู้ซื้อที่หิวโหย และมีความเสี่ยงที่การแนะนำผู้ซื้อมากขึ้นโดยไม่เพิ่มอุปทาน อาจทำให้อุปทานและอุปสงค์ไม่สมดุล ซึ่งหมายความว่าราคาบ้านจะยังคงดำเนินต่อไป เพิ่มขึ้น บริษัท กล่าวว่า.
สมัครรับจดหมายข่าวของ NEWSAM Money เพื่อรับคำแนะนำและข่าวสารล่าสุด
ตั้งแต่สินเชื่อทั่วไปไปจนถึงการลาออก สิทธิในการจ้างงาน ข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับการเดินทาง และความช่วยเหลือทางการเงินฉุกเฉิน - เรามีเรื่องราวทางการเงินที่สำคัญทั้งหมดที่คุณต้องรู้ในตอนนี้
สมัครรับจดหมายข่าว NEWSAM Money ของเราที่นี่
